只有20万可以买房吗

我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：

成叔，你好，已婚，听说温江环境很好，适宜居住，适合改善，事实确实如此吗？温江有哪些板块适合购买呢？配套怎么样？有什么推荐吗？

成叔：你好，温江值得关注的板块有三个：1.老城区，是政务中心，医疗配套优质，但没有新房出售；2.大学城板块，集中了多个高等院校，商业街、社区底商发展成熟，但缺乏大型商业，在售项目很少；3.光华大道，配套完善，商业上拥有多个大型商业综合体，生态资源丰富，交通便利。除此之外的其他板块缺乏配套，适合地缘用户购买。在温江购房建议注意两点：1.二手房性价比更高，温江的二手房和新房价差较大，建议刚需多关注二手房；2.楼市潜力有限，成都的发展战略是城南城东同步发展，温江位于城西，产业一般，前景一般，其他区域如双流、龙泉驿更有潜力；3.温江优势在于宜居，配套完整，建议成都西门用户考虑。

提问：你好，刚毕业想要在成都购房，在县城工作，购房小白，存款20万左右，目前成都还没有房票，朋友建议买视高，但之前文章建议说视高不建议购买，今年就想要买房，怕明年房价上涨了，有什么建议吗？谢谢啦。

成叔：你好，存款只有20万的朋友，让你买房的都是骗你的，尤其不要相信去购买视高的房，可以考虑一下县城二手次新房。买错房比不买房更可怕，因为房子不仅占用资金，而且还要还月供，还利息。买房小白容易踩以下的坑：①不要购买具有很大的不确定性的公寓、商铺、写字楼等非住宅产品。②不要碰旅游项目或者带文旅字样的房。③自住需求一般的话，不要买别墅，因为别墅的回报率低，风险高。④质大于量。⑤要考虑多方面因素，看资源配套是否满足你的要求。⑥不要犹豫不决，浪费良好机会。

提问：儿子大学毕业后想要去成都工作，现在想要借亲戚的购房资格来买房，或者选择目前不限购的，等儿子之后有购房资格了再买，但是也担心房价会增得过高。该如何选择呢？希望给点宝贵建议。

成叔：你好，成都的房价对于有居住需求的人来说也会买，所以房价再怎么涨也不会到买不起的程度。此外，综合来说，限购区比不限购区各方面资源会更好，上涨潜力会更大。房价日益上涨已成趋势，购房者如果愿意变换房子地理位置，减少面积，或者降低自己的购房要求，一定可以买到房，所以，价值偏差才是影响房价高还是买不起房的主要因素。

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