孩子多大可以拥有房产(孩子多大名下能有房产)

很多上学或转学天津的网友，搞不清上学，转学，升学与户籍，学籍之间的关系，有的是关心整个求学阶段何时需要房本，也有网友是担心上（转）完学卖房或者置换会影响后面的升学。

哏叔（tjgenshu）前面曾写过类似的文章，这篇再结合近两年政策变化情况，从幼儿园到高考报名，给大家重新梳理一遍：

一：必须买房有自己的房本才能在天津上学吗？

实际上，有居住证等情况下，也是可以申请上学的，但只能接受全区统筹。

而对大多数来津求学（跨区上学转学）的家长而言，必须要通过买房，落户，迁户才能实现上转学的需求，实际上，买房的目的，是为了给孩子获得对应区片校的学籍。

二：上学只看房本吗？

有房没有户籍也是不行的，比如现在有的正在办积分的网友还没有落户成功，但依然可以通过各种政策（社保，人才等）先买房，然后把这个买房获得的积分加入到落户积分中，这种情况下，有房本没有户籍，孩子迁不了户籍，也是不能上学转学的，这里要注意一点，积分只能买私产房，买公产，公寓那种是不能算分的。

三：什么时候查房本？

小学入学：天津实行的是就近划片也就是按学区房入学，肯定查房本，这里需注意的是，和平区，海教园，生态城，北辰等区都有相应的学籍限制，必须要买到孩子上学那年有空余学籍的房子才可以顺利入对应小学。

同样，小学，初中，高中（高一下）阶段转学时，也都是要查房本+户口本+原学籍证明的。

随着南开中心等学校转学的停止，转学进重小的可能性已经基本没有了。

四：升学查房本吗？

目前的政策是，出了和平小升初以外，其他区的小升初，中考，高考报名时都只看学籍（户籍），不再查房本，也就是说，转（上）学之后的升学，一直都是跟着学籍走，只要学籍不在变，就不会在查房本了，这也是很多网友关心的：转（上）完学卖房或置换成其他片区的房子，是否影响后续的升学：答案是不影响。

五：具体说来，以下几个时点都需要什么？

1：公立幼儿园入园需要房本和户口本的，摇号入园。

2：小学入学看户籍+房本，只有户籍没房本的会被统筹入学。

有户籍没房本的也就是俗称的空挂户，一般是不能上户籍对应的学区房的，特殊情况下能提供他区无房证明的，也是参加全区统筹，也是不能摇民办的。

3：小学转学看户籍+房本+原学籍

这里要注意，和平转学最晚四升五，加上提前三年买房的限制，想小学阶段转和平，最晚的买房时点是一年级毕业前（831之前拿到房本）才行。

河西目前依然是五升六可以转学，南开转学最晚转学时点是五年级下。

4：六升七转学看户籍+房本+原学籍

目前各区六升七都还可以转学，政策规定基本都是全区统筹，但目前还有鲜有跨片转学的案例，六升七属于初中转学，和买的房子对应的学校没有关系了。

5：小升初跟着学籍升学，只有和平区摇号需要与入学时的房本一致。

和平区小学毕业前卖房不能参加摇号，只能全区统筹。

6：初中转学看户籍+房本+原学籍

初中转学与房子的学区片属性无关，肯定会被统筹进当年有空余学位的初中，这个比“小学转学无学区”还要肯定，且没有例外。

比如河西一片的田家炳，二片的梅江，三片的微山路都是概率极大的初中转学目标校，偶尔某个年级会转进卓群，环湖，双水道这种，但完全属于不可控。

相对而言，“初中无差校”的和平，属于初中转学短板最长的区，想今年的统筹校二十一中，五十五中，汇文这种，都属于传统重点校，对转学家长而言，甚至可以说是预期之外的惊喜。

7：中考：初中毕业考户籍学籍二选一

这也是能直接来津参加中考的政策依据。

中考报名，既可以跟着要一直上学的学籍，也可以选择跟着户籍换区报名。

比如，买环城四区及郊区新房次新房的网友，是可以在初三中考报名前，买市六区的房子，把孩子户籍迁回市区参加市区中考，这就叫回原籍参加中考。

这也给了很多市区外上学的网友提供了一次回归市区序列的机会。

当然，对极个别的学霸来说，不买房，参加市四所的小卷考试，也有考回市区重点高中的机会。

8：高一下转学除了看户籍，房本与原学籍，还要参加转学考试

区内高中间不可转学，所有高中转学都需要是“外区户籍”！

比如，和平民办建华转学就需要和平户籍房本以及和平以外学籍。

因为市五所及其他一些顶级高中都不参加转学考试，所以，与中考前转学相比，高中转学会失掉很多自己考上好高中的机会，不到万不得已，不要到这个时点再转学。

9：高考从只看户籍到要求学籍。

高考新政之前，是只要有天津户籍就可以参加高考，去年新政增加了三年学籍限制（实际是两年半以上），要求在天津上满高中才可以参加高考，也就是说，高考报名看学籍，不看房本。

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