张晓中，深圳宾利专卖店地址

深圳这位家有“50部宾利”的女车主，已经刷屏两天了。

先给大家简单捋一捋事情经过。

6月5日，一份“深圳国企书记夫人与劳斯莱斯车主涉车位纠纷”的视频传遍网络。

原来是住在深圳同一小区的两个业主，因为停车位起纠纷。

女业主说自己的车位被占一个月不挪走，对方坚称是公共车位拒不挪车，

双方发生激烈争吵，甚至打了起来。

看起来，这就是个普通的车位纠纷？

戏剧性的一幕来了。

女子要求占车位的业主将车开走，否则开宾利过来堵车，

还说“家里有50辆宾利”。

她还说“老公是国企书记”，并且这位“老公”也在视频里出现了。

很快，网友扒出来，

这位“老公”，是上市公司深圳市振业（集团）股份有限公司的党委委员、纪委书记、监事会主席张晓中。

财报显示，2021年张晓中在振业集团的税前年薪为37.5万元，而且未在关联公司获得报酬。

他任职的振业集团也大有来头。

振业集团是深圳市国资委直管的国有控股上市公司，

1992年在深交所上市，是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

而视频里的宾利也是出了名的豪车，

就算最便宜的车型，指导价都在246.2万以上。

这样一算，50辆宾利，岂不是价值1.2个亿？

一个年薪不到40万的国企书记，家有价值过亿的豪车？

这瓜，瞬间不简单了。

一石激起千层浪。

这件事甚至惊动了深圳国资委，连夜出通告，要查清楚事情真相。

当然，另一边，敢占书记夫人车位的人也不简单，是一位劳斯莱斯车主。

总之，这出“宾利大战劳斯莱斯”的闹剧，刷屏全网。

终于，今天上午，官方出通告了。

通报澄清了两个问题。

第一，视频里的“老公”确实是振业集团的张晓中，但宾利女车主张某某只是女朋友；

第二，张晓中与女朋友之间并没有经济上的业务往来，没有查出经济问题。

而宾利女车主张某某也出来发声：

宾利车和所住小区房子，都是在与张晓中交往之前买下来的，是自己的资产。

所谓“50辆宾利车”，其实是情绪激动下的夸大其词，

她的本意是她有能力从宾利车主俱乐部调50辆车过来。

（资料图片，图文无关）

而视频里出现的劳斯莱斯豪车，也并不是占了车位的当事车辆。

占了车位的当事人庞某某，所开车辆品牌是路虎；

他是深圳一家私营企业负责人，并非网传的“国企高管”。

而在视频里展现“一碰就倒”演技，与女车主掐起来的男子，其实是一名围观的业主韩某某。

说白了，几位豪宅业主，因为豪车车位大打出手，结果牵涉到上市公司和高管。

差点因为私事，影响到了公司股价。

在我看来，三方都没赢，全是输家。

宾利女车主被全网人肉，资料全部被扒。

她的“老公”原本低调当高管，结果被牵扯进来，虽然没有查出问题，但通报里的一句“如后续发现问题将严肃处理”，成为被重点关注对象，也足够瑟瑟发抖了。

那位表演“假摔”的围观业主，被全网群嘲碰瓷，也足够丢脸。

总之，因为控制不住情绪，维权变成了闹剧。

不过，想深一层，这出闹剧的根源，并不在车主和业主身上。

小区开发商的车位配置，才是问题根源。

一个说自己有车位的购买合同，另一个却说车位是公用的。

车位到底是谁的，难道不应该是物业和开发商说清楚吗？

其实这事存在开发商的骚操作。

这个名为“宝能公馆”的小区分为住宅和公寓两部分。

在销售住宅时，默认是公用车位，谁先来谁占。

结果后来市场行情不好，在卖公寓的时候，为了促销，又给公寓业主们承诺有“专用车位”。

如果车位数足够，能够兑现两方业主的承诺，倒也没事。

偏偏就在这里出问题了。

一是小区总车位不够，

而且承诺给公寓业主的车位，却在住宅业主楼下，二者的车位混在一起，没有作出明确区分，所以引发纠纷。

二来，开发商并没有车位产权，承诺给公寓业主的车位，是物业以出租方式签合同，送40年使用权。

而物业没有业委会授权，说白了这合同是非法的，没有法律效应。

最后，住宅业主觉得车位是公有的，公寓业主又认为自己买了私有车位，不能随便给别人占了。

双方因此起纠纷。

说到底，还是根本没权卖车位、但又转让了车位的开发商宝能，才是罪魁祸首。

那么，究竟这个车位到底应该属于谁？

按照2014年出台的《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》，

规定配建车位归全体业主所有，且禁止买卖；增设车位归开发商所有，可有条件租售。

说白了，这个宝能小区的“赠送”车位行为，就是打政策“擦边球”。

而且这个小区的车位问题一直有纠纷，却迟迟得不到解决，最终爆发成闹剧。

这样没诚意、不靠谱的小区，大家真的要擦亮眼睛，小心远离。

写在最后

通过这次事件，给准备买房或换房的各位两点建议：

第一，买房子的时候，最好优先选择有充足车位的小区。

像在北上广深这样的大城市，人多车多地又少。

如果小区里的停车位少，有时候回家晚了，绕几圈都找不到一个停车位，心累得很。

所以，买车位充足的小区太重要了。

第二，当小区里有多种产权性质的房子，公共资源又没有明显区隔时，一般很容易产生纠纷，大家要谨慎选择。

在买之前，一定多了解情况，也多衡量一下，自己是否能接受。

实在不行，就换一个小区看看。

毕竟花了真金白银的房子，最讲究住得安心。

住得不舒服，生活又如何舒展呢？