北京供暖投诉多老百姓反映不满

记者通过天眼查APP了解到，近几年，富力集团在商品房预售合同纠纷中，旗下一家名叫东方长安房地产开发公司的地产开发商，涉及多起通州区富力惠兰美居商铺案件，其中，商铺业主们分别提出诉讼，要求开发商退还已付房款、印花税、公共维修基金，并赔偿利息损失等。

商铺在蓝线两侧，马路两边/高德地图

“由于开发商涉及虚假宣传，多家商铺业主都诉至法院，要求退还购房款，而且也获得胜诉，但因为开发商没有足够资金偿还，于是名下部分资产被法院执行，将查封拍卖，其中就包括富力惠兰美居的房屋和产权车位。

而小区大概有一千余户居民业主目前交了钱，买了房，但是还没有办房本，房屋产权还属于开发商，所以他们和我一样面临房产被查封。”赵先生告诉记者。

因代办房产需交千元代办费

部分业主选择暂缓办理房本

没有房本的房子面临被查封，那为什么会有这么多人没办理房本呢？

赵先生向记者解释了自己的遭遇：自己是2014年贷款买的该小区的房子，2017年收房后，自己只办理了契税，却一直未办理房产证。“因为开放商强制要求，房本必须由第三方公司代办，代办费是1000元左右，因为我想要自己办，所以房本才一直没下来。”赵先生告诉记者，因为代办费用的问题，很多业主和自己一样一直未办理房本。

赵先生说道：“我认为业主应该有权利选择是自己办理房本还是代办，不应该由开发商强制规定。”在小区业主群里，还有一位业主表示，自己当时交了代办费，但是没交契税，一直也没有办下来房本，“以为签了合同，交了钱，房子就是自己的了，没想到必须有房本，房子才算我的。”该业主说道。

担心房屋被拍卖

业主“自救解封”分享经历

据赵先生介绍，此前，小区的业主们几乎没有人知道房产被查封的事，直到有人去办房本或者办产权车位时，这件事情才被大家知道。

有业主表示：“我刚去办车位证，显示已被查封，工作人员告诉我说小区目前被查封的一共有40个车位。”就连赵先生自己，也是因为邻居打电话给他才知道，“我在国外呆了一年多，今年2月10日才回到北京，就是因为邻居给我打电话，说我家房子被法院查封了我才知道。”