苏州平江中学（苏州平江中学怎么样）

今天跟大家分享一下苏州平江中学（苏州平江中学怎么样）,以下是这个问题的总结，希望对你有帮助，让我们看一看。

姑苏区顶尖名校，首数振华、立达、平江、草桥、景范等，今天我们专门介绍以“德立于行、学以致用”为校训的平江中学及其学区房的整体概况。

2020年姑苏区“五大”名校中考成绩汇总

03 施教区域

2室1厅 50㎡ 160万

相门后庄80号

小区名称：相门后庄80号

板块：苏州大学

均价：22456元/㎡

总价：5房 442.9万

产品：共6栋楼，总户数为103户交通：近地铁1号线的东环路站，相门站；近苏大理想眼科医院公交站，徐家浜公交站

在售推荐户型图如下

5室3厅 213.4㎡ 442.9万

平江中学敬文实小

拙政别墅，润园（姑苏区），北园新村，北园路87号，小唐家巷，库里弄14号，东北街，石板街9号，娄门新村，华阳花苑，潘儒巷26号，酱油里31号，狮林里，桐芳苑，园林里，狮林苑，新弄堂5号，后芳弄散盘，赛儿巷散盘，北张家巷，东园小区（姑苏）

从上图可知，挂牌均价最高为狮林里，达到41000 ，挂牌均价最低为高师巷散盘的23909元/㎡。

2020年，北园新村的成交量达到25套，该小区类似宏葑新村，都是区域内的小户型学区房，平均总价150万，备受市场欢迎。

第二名的娄门新村仅为6套。2020年12月7日，娄门新村一套28.1㎡的房子66万元成交，创造了整个平江中学学区的最低价。

小区详情

3室1厅 63.44㎡ 161万

娄门新村

小区名称：娄门新村

板块：娄门

均价：25210元/㎡

总价：1房 72-96万；2房 135-184.9万；3房 155-215万

产品：共有20栋楼，总户数为460户。交通：距娄门公交站仅215米，近娄门桥公交站，向阳桥公交站，平江路公交站。

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2室1厅 52.6㎡ 135万

从上图可知，东林里挂牌均价最高，为32850元/㎡，娄门下塘14-1号挂牌均价最低，为26504元/㎡。

东环新村在2020年的成交量高达61套，比第二名永林二区的43套还要多18套，成交量第三的是永林新村，成交23套。

东环新村在2021年的成交量依然也是领先于其他小区，达到了11套。

小区详情

东环新村

小区名称：东环新村

板块：娄门

均价：28137元/㎡

总价：2房 116-205万；3房 184.5-290万

产品：小区共有78幢房子，主力户型是50.23-62.7㎡的两房

交通：小区附近公交站台多，分别设有现代大道西，东港新村公交站。东门出来即是东环快速路，开车出行也很方便。小区靠近地铁站，距离地铁一号线东环路地铁站552米。

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2室1厅 44.8㎡ 116万

永林新村

小区名称：永林新村

板块：娄门

均价：27229元/㎡

总价：1房 80-140万；2房 125-298万；3房 165-458万；4房 278-458万

产品：小区总共61幢，共计2615户，全部由多层组成，都是楼梯房，主力户型是2房和小3房。

交通：设有日规路、娄门桥、永林新村等公交站。小区距离地铁1号线东环路步行1.5公里，距离稍远。小区距离东环高架车行693米，开车出行较为便利。

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鼎尚花园

小区名称：鼎尚花园

板块：平江新城

均价：25160元/㎡

总价：2房 163.5-205万；3房 225-298万；4房 205-331万

产品：小区总共有38幢住宅，小区房源划分为高层电梯房以及多层洋房两种类型。

交通：小区南门出口左转，就有公交站台。小区距离地铁有点距离，最近的地铁平河路站距离小区约1.2公里。小区出门200米左右即可上北环高架，驾车出行比较方便。

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3室2厅 79㎡ 225万

梅花新苑

小区名称：梅花新苑

板块：平江新城

均价：21202元/㎡

总价：2房 198-257万；3房 250-285万

产品：小区共有12栋楼，都为5层高的楼梯房。小区户型涵盖了两居室到四居室。

交通：周边设有梅花新村、锦宙桥、油车桥西、梅莲桥西等公交站台。

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2室2厅 81㎡ 198万

总结

平江中学学区房单价在2.1-5.2万/平，最低门槛是娄门新村的66万。娄门下塘14-1号，永林新村，长风新村最低成交价也仅有90多万。

最受欢迎的几个小区是东环新村，永林二区，宏葑新村。其在2020年成交量分别为61套，43套，33套。

这三个小区挂牌均价非常接近，分别是永林二区的28375元/㎡,宏葑新村的28249元/㎡,东环新村的28137元/㎡，皆是28000 。它们的平均成交面积在53-84㎡之间，皆是小户型的学区房。

这三个小区在2020年的成交总价分别为永林二区的190万，宏葑新村的178万，东环新村的147万，皆是140-200万之间。

宏葑新村对应的小学是敬文实小，在该区域属于第一梯队，永林二区及东环新村对应的小学是平江实验学校分校，虽不及敬文实小，但教学质量还不错，在该区域属于第二梯队。

可以看出，家长们比较能接受的挂牌均价在28000元/㎡左右，房子面积在53-84㎡，成交总价在200万以内。

板块购买建议——

挂学区刚需，重点考虑东环新村，永林二区，宏葑新村等房源，主力户型55-75平米2-3房，总价在200万以内。

友情提醒苏州学区房面积要求为人均18平米，同时也是该地入学面积的最低门槛，一般来说两个大人与一个或两个小孩的居住面积需达到54平才可入学，当然如果离异的一个大人和孩子，居住面积达到36平即可入学，另外人均面积小于18平米的，夫妻双方需提供“五区房产信息”原件，证明是唯一住房。

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苏州平江中学（苏州平江中学怎么样）

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