买房可以写两个人的名字吗(全款买房可以写两个人的名字吗)

目前社会环境下，很多年轻人在奔赴婚姻的殿堂前，不可避免的都要经过恋爱、存钱、买房的过程，对于房屋大家普遍的认知除了生活刚需以外，是房价增值空间大、最少也能保值。所以小编作为法律工作者，给大家分析下：恋爱期间的情侣，考虑在登记结婚前购买房屋用于婚后共同生活，有这些法律知识点是必须要知道的，这样能够更好的维护自己的合法权益。

1、我国采取婚姻登记制度，不认可事实婚姻或农村办理结婚酒席的方式，故只要恋爱情侣未领证前购买的房屋，均属于婚前买房。常见情况是男方父母婚前出资购置房屋，这种情况下法律认定为购房首付或全款，是父母对子女个人的赠与，属于婚前个人财产；也可能父母双方都有出钱，那就依据出资的份额按份共有；登记结婚后男女双方共同偿还的购房贷款，属于共同财产。以上情况需要注意的是，生活中通常不会双方签订《合伙买房协议》，所以男女双方共同出资的，无论是转入一方账户支付给开发商还是分别支付给开发商，最好转账用途备注，目的是把购房款和其他共同生活支出区分开来。

2、购房房屋后的产权形式分为按份共有和共同共有。婚后购房的夫妻对房屋是共同共有。一般婚前情侣共同出资买房，写两个人的名字，属于按份共有，双方可以约定共有的具体份额，如果未约定，就按照实际出资额确定份额。

3、加名问题。现实生活中，很多纠纷是为了结婚，女方要求在已购房屋上添加自己的名字，针对加名问题，情侣最后可能会发展到分手甚至是大打出手的地步，这时候小编就要强调下我国不动产登记信息的重要性，防止恋爱过程中的行为给后续带来复杂的维权过程。要知道加名视为对对方的赠与，如无胁迫、欺诈的情况，合法有效，不过司法实践中，法院会综合考虑各方对房屋的贡献因素，不一定就是房屋的二分之一。

律师提醒：通常婚前买房，女方担心领证后，购买房屋或结婚自己没有主动权，男方觉得自己婚前买房加女方名字自己没保障，毕竟买房和结婚都是人生大事，我们一定要在信任的基础上协商一致，法律上来说有预防的方法，但往往会影响双方感情，所以小编就不详细陈述，有特殊问题可私下咨询，只建议在买房前，根据自己的实际情况提高法律意识，尽量维持财产和感情的平衡。

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