备孕可以做眉毛吗(刚纹了眉毛发现怀孕了)

两次家庭会议之后，张小姐和老公决定在35岁前生个二胎，留给两人的时间不多了。

眼下大宝每天到幼儿园报道，双方老人也暂时闲了下来，夫妻俩是双独家庭，很是羡慕人家儿女双全的小日子。

但随之，有一件事比备孕更“火烧眉毛”——买一套大四房。房子怎么买？这个“严肃活泼”的南京人大家庭，又连开两次家庭会议。一家人对未来的房子划出几个重点：

第一，大四房，至少是四房两卫的户型，才够一家六口居住；

第二，交通要便利，无论是开车或是地铁，都要方便；

第三，拿房要尽快，从买房到入住，越早越好；

第四，周边环境资源、学校资源等必须要跟上，大宝和二宝不能输在起跑线上。

哦，还有一点是四位老人提出的：楼层不能太高，太高了不习惯，最好是小高层或是多层。

以张小姐和老公上班地点——河西和软件大道为中心，一家人开始看房的征途。首先被pass掉的是河西南，3万5限价下的河西南是香饽饽，但是首付8成的门槛却是个不小的压力；其次就是南京南站，但现在无房可售，有钱也买不到。

一筹莫展之际，家住江北的同事告诉她不如去江北看看，10号线直达河西，在安德门换1号线到软件大道站。即使是想开车上班，现在有长江隧道、三桥等，后期随着长江五桥等建设的推进，未来从江北到江南的过江通道会越来越多。

一句话点醒梦中人：为什么要盯着江南这一棵树，为什么不把眼光发散出去看看江北呢？在江北安家的同事不是越来越多了吗？前段时间小李就卖掉一套江北的小三房，换成一套大四房。

于是，张小姐有了新的看房目标。在研究一圈江北的规划，以及同事的推荐，他们把江北核心区、雨山路区域和五桥板块作为重点“发展对象”。

首先是江北核心区，摇号摇到能抗衡河西南，是买房人眼里的大众情人。

▲位置示意图

但是距离上次核心区开盘已经已经5个多月，新盘节奏还未跟上。更重要的，核心区的中签率低得堪比河西南，不少人在直呼“绝望”的同时，还错过其他区域的不少机会。

江北核心区的规划固然好，但是对于想要买改善大四房的张小姐一家来说，并不能够满足主要的需求，而且，核心区多为期房销售，等待个两年多交付实属正常。此外，双方父母表示楼层太高，老年人不适用。

放弃了江北核心区之后，第二选择就是距离核心区不远的雨山路。

在核心区断供的时间里，紧邻的雨山路就迎来了春天，尤其是保利云禧的首开、中交锦蘭荟的加推，雨山路板块炙手可热。

其实这并不意外，你看从安德门出发的地铁10号线，所串联起来的是河西、核心区，然后从工业大学左拐，然后终点定在雨山路，这个区域不火才奇怪呢。

许多老江北人喜欢把雨山路板块称为“新珠江镇”，与高楼耸立的核心区相比，雨山路的特色是低密度、低容积率，保利云禧、中海原山等均为低密度的小区，楼层低、得房率高，舒适度也就更高。

看完雨山路，还有一个五桥板桥——雨山路地铁站再往南约2公里。

随着颐和九里的发声，“江北五桥”也摆脱“雨山路”的附庸身份，升级为更加独立的板块。目前五桥板块的项目并不多，以颐和九里和江山荟为主，依靠着“科工园”的定位，五桥板桥才刚刚起步。

如果说江北核心区是那踌躇满志的青壮年，那五桥板块则是略显稚嫩的后起之秀。夹在中间的雨山路则更均衡些：原有的珠江镇配套，新划定的规划，再加上低容积率、低密度的定位，更容易让品质刚需和改善客群青眼有加。

以雨山路地铁站为核心，这个区域的市场大致可以如此划分：

三大“硬核盘”：保利云禧、中海原山、雍宁府，与地铁站的距离保持在步行5分钟以内，交通优势足够明显；

1.5线地铁盘：预计今年上市的语山棠和世茂G24值得期待；

2线地铁盘：突出代表是中交锦蘭荟，虽然距离地铁有些距离，但2万/㎡的价格接纳了诸多无处安放的刚需族。

▲位置示意图

在三大硬核地铁盘里，保利云禧目前只剩下3栋小高层没有上市，毛坯的交付标准始终缺少点让人惊喜的性价比；雍宁府的售楼处正在如火如荼地施工，首开时间，还要再等等，而且期房交付，对于想尽快入住的人来说，时间成本并不低。

如此下来，中海原山便成为“硬核”主力。

中海原山整个小区规划为769户，首开推出的122套房源已经全部售罄，预计4月份再次加推，按照中海以快闻名的销售节奏、首开1011组购房者摇号的概率，再刨去10套政府人才房，计算下来，留给买房人的机会只剩下637个。

▲中海原山首开现场

依托于临近河西的优势，中海原山的主要客群是周边、河西等区域的上班族；再远点的，南京南站、软件大道和新街口的买房人也有。

▲中海原山区位图

像张小姐这样的，夫妻双方一个在河西上班、另一个在软件大道上班，中海原山就能满足双方的需求。

▲路线示意图

在软件大道上班的，可以在地铁1号线软件大道站上车，然后在安德门地铁站转10号线。

在元通工作的，可以直接乘坐10号线，经过绿博园、江心洲、临江站等，大概25分钟左右，就可以到达底站雨山路站，从5号出口出来，沿着建设路大约步行5分钟，就能到中海原山。

▲路线示意图

中海原山小区布局南低北高，7-11层的花园洋楼，43米的最大楼间距，远远超过11层小高层的35米楼高。即使是“运气”不好、只能买一楼的购房者，也能与楼上的邻居一样，享有“公平阳光权”。

按照中海原山1.8的整体容积率，其实可以参考周边楼盘，打造成高层或小高层+叠墅的组合社区，以实现“灵活”的定价空间，但是为了保证小区整体的纯粹性，中海把原山敲定为7-11层的花园洋楼社区。

中海原山以123和124㎡的四房两卫产品为主力，其中85-107㎡的中小户型很少，对于业主来说，这意味着，你的邻居大多与你一样，有不少二胎家庭。根据此前的精装价，123㎡和124㎡的四房两卫总价集中在340-380万，按照最低首付3成，约102万起步，就可以在中海原山买一套四房两卫的产品。

那么，在中海原山1栋的3楼实体样板间里，哪个户型更受欢迎？是123㎡的中间户？还是124㎡的边户？

▲A2户型建筑面积约123㎡四房二厅二卫

123㎡的中间户，3.5开间朝南，客餐厅一体，其中客厅的阳台面宽约3.8米、进深约1.8米，对于养宠物的家庭来说，这样大尺度的阳台足够。朝南的主卧套房和次卧分布在客厅两侧，年轻人和老年人的生活互不打扰。

朝南的次卫赠送坐洗台，贴心的加法照顾到了老人和小宝宝的需求。

▲A1户型建筑面积约124㎡四房二厅二卫

124平米的边户发挥了边户的通风和采光优势，三开间朝南。

最大的亮点是南北同面宽大通厅，餐客厅的开间为3.8米同面宽，非常敞亮，来看过样板间的人表示印象深刻。

123㎡的户型和124㎡的户型最明显的差距体现在餐厅，前者被电梯占用小部分空间，但整体而言，并没有影响到餐厅的舒适功能性，即使想要一张六人餐桌，也绰绰有余。

▲中海原山效果图

无论是小区的位置、户型，还是整体规划方面，中海原山似乎是张小姐一家人的“最佳选择”，而且还有两个最重要的因素：

第一，不计算赠送的面积，原山的得房率超过86%，这是高层小区所望尘莫及的；

第二，中海原山是现房销售，预计将在明年年中交付，精装修的优势也免去装修的烦恼，买上家具家电，再通通风，就可以考虑搬家入住。

在期房为主流的南京楼市，现房销售的优点十分明朗，张小姐已经构思好以后“家”的样子。

▲样板间实景图

所见即所得，在实体样板间内，就可以大致估算出未来的家具尺寸和布局，主卧的大衣柜、飘窗上的读书桌、粉嫩Kitty的儿童房、朴实内敛的父母房……哦对，还有老公喜欢的棋牌终于能够摆在宽绰的书房。

今年入手中海原山的业主，现在就可以考虑定制全屋家具，还有偏爱的家电品牌。中海原山最快在明年5月底交付，到时候这些都可以进屋布置。

巧了，等到家具家电入场之后，恰好是南京最热的几个月，通风效果能比平时强上个两三倍。当一家人搬进来的时候，正是南京桂花怒放的时候，嫩黄的小花芽散发着香甜的气息。

▲跑道效果图

喜欢慢跑的人，可以选择原山内部的520主题全能健康跑道；父母则可以在健身场地活动活动筋骨，自己可以带着宝宝在儿童游乐区与宝妈们交流交流育儿经验。

▲儿童游乐区效果图

过周末的选择，那就更多了。

从雨山路坐两站地铁，到文德路，步行个5分钟，就能够找到南京美食号疯狂安利的张姐鱼汤面，精致的吃货可以点一份虾汤鲜鲍面套餐，单纯的尝个鲜则建议来一碗高性价比的养生鱼片面，奶白鲜香的汤底，鲜得眉毛掉下来。

▲商业分布示意图

酒足饭饱，走到旁边的金浦购物中心转上两圈。对了，金浦对面还有一处虹悦城，这处总投资35亿元、总建面44.4万平米虹悦城，未来会有集中商业、五星级酒店、五星级甲级办公、酒店式公寓等，由中华门虹悦城原班人马打造的。

如果想开车去河西万达或是金鹰，就可以选择刚通车没多久的长江五桥。

▲长江五桥效果图

长江五桥设计为双向六车道，桥面宽度35.6米，设计行车速度100公里/小时，全程约10.335公里。采用“桥加隧”模式，跨越长江主江的工程采用大桥方式，穿越夹江则采用隧道方式。

根据最新的官方进度，长江五桥主桥索塔已经封顶，预计今年4月份开始桥面安装，明年3、4月主桥将贯通。双向六车道的五桥，未来将成为雨山路、五桥等区域江北人的主要过江方式，而且还免费。

从中海原山到保利大剧院听一场话剧，与孩子在步行桥上走走，即使是去鱼嘴公园或是绿博园，都会方便许多。

▲长江五桥效果图

假如只想在家周边找个风景好的地方，那可以考虑附近的求雨山公园或是凤凰山公园。若是想去国家级公园，那老山再合适不过，带上帐篷、零食，可以待上大半天。冬日里，可以考虑去老山旁的汤泉镇泡一泡温泉。

对了，还有一个最大的惊喜，就是中海原山对面的兰溪公园银雀湖风景区，总用地面积126万㎡，相当于2个鱼嘴湿地公园、近2个半的绿博园，总投资预算为23.29亿元。

▲兰溪公园银雀湖风景区示意图

整个兰溪公园银雀湖风景区大概由四个分区构成：生态教育公园、创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园，根据官方消息，总投资预算为23.29亿元。目前施工中的B、C区，将包含儿童乐园、青年运动广场、园林绿化、河道堰坝、生态护坡、大型土石方景观桥等，预计在2020年底完工，比中海原山的交付晚上个半年左右。