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新房几年可以卖(无锡新房几年可以卖)

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房价已经触底，2023年楼市开始进入上涨时期

今年的楼市在疲软中结束，尤其是疫情影响，房价不断的震荡下跌。对于明年，房价会何去何从？

对于明年的楼市政策，大概还是会宽松为主。目的是刺激楼市的继续反弹，明年房价大概率会不断上升。

开发商不断获得贷款授信

目前开发商的困难，就是足够的现金流和不断扩大的支出。开发商由于销售不佳，对于业绩回款和公司运转无法提供足够的现金流。在债务端，不断提高的债务利息和偿还时间，压得开发商喘不过来气。

今年开发商销售额普遍下降20%左右。但是企业需要资金，开发商要想活下去，必须要进行资金授信，获得更多的资金支持。

土地市场不断降温

我一直信奉，土地市场变冷并不是好事。土地供应减少会导致整体的楼市供应量少，未来2到3年的储土量会变得少，同时，未来两三年的楼市，那也会变得更少，所以，在一级市场不见不增长的情况下，会导致二级市场的缺失。

从现在来看，开发商的供货量已经不足，尤其是在金九银十阶段，明显出现库存量不足的现象。这个现象在明年会更加突出。

明年楼市开始回暖

从数据来看，明年会出现供不应求的侧方向倾斜。对于购房者而言，是一次大的机会。

也许过不了多久，楼市又回到了以前的上涨时代。

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