不落户可以买房吗(不落户可以买房吗在上海)

【1】

昨天的娱乐圈爆点很多。

宋仲基宋慧乔调解离婚，范冰冰发了疑似分手微博，很多网友纷纷哀叹“再也不相信爱情了”……

但是不管娱乐圈再怎么闹腾，大家也只是看个热闹，借用最近的流行词来说就是“雨女无瓜”。

对于吃瓜群众来说，昨天被抢了头条的海南其实更值得关注。

对，海南又搞了个大动作。

【2】

6月27日下午，海南省新闻办公室举行海南省完善人才住房、购车政策新闻吹风会。就近期新出台的《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》《关于进一步完善人才购车的补充通知》两项政策进行全面解读和深入阐释。

其中住房门槛的变化非常引人注目，具体的内容有这么三点：

一是实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，其家庭成员(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

二是实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房，急需紧缺人才的范围和标准由各市县结合实际确定，报省委人才发展局各案后实施；

三是柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇

这其实是海南省政府加大对引进人才购房政策支持力度的明确表现。

此前，根据人才层次和工作方式的不同，没有在海南落户的引入人才，想在海南购房需提供累计2年到5年不等的社保或个税证明。

而此次的《通知》提出，实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年。对于柔性引进的各类人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，也可在购房方面可享受本地居民的同等待遇。

同时，针对各市县报备的急需紧缺人才，即使没有在海南落户或者缴纳社保个税，可以直接申请购买1套住房。

除了购房门槛大幅度降低以外，此次海南省还对引入人才购车放出了政策福利。

对于已经在海南工作但是未落户的各类人才、已在海南服务满一年的柔性引进人才，在购车方面可以参照本省居民购车条件申请购买新能源小客车，享受本地居民同等待遇。

【3】

2018年4月，中央宣布支持海南建设自由贸易港之后不久，海南就发布了全国最严的楼市调控政策，宣布全省限购，和长沙一起成为了楼市普涨中两个少见的标杆。

严格限购，五年限售，商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格……海南的楼市在调控政策打下的重重补丁之下，堵死了几乎所有的炒房“捡漏”通道，牢牢摁住了房价抬头的趋势。

此次政策一出，不少人都慌了：限购政策放松，海南又要开始涨了吗？

答案是否定的。

我们可以看到，海南这次降低购房门槛的政策红利是定向发放，只针对已经实际在海南工作的高素质人才，准入条件非常精准，不存在浑水摸鱼的可能性。同时，针对可能出现的投机份子，也给出了相当严厉的惩罚措施。

所以不用担心海南的楼市会“大量注水”，房价也不会水涨船高，但是对于真正在海南奋斗的工作者来说，无疑是一个大好消息。

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1、重大因素出现，决定未来五年房地产走势，这次指向一二线！

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