押金不退可以报警吗(退定金的7个绝招)

无论“沪漂”、“北漂”还是“各种漂”。

对于漂着的我们来说：

租房顺不顺心对生活状态的影响特别大。

我觉得说是最重要的事情其实也不过分。

大部分人都漂过，应该深有体会。

这几天的微博热搜：

福建厦门的一位女租客退房的时候，房东挑刺马桶，态度强硬，表示不退押金。

租客说自己在这租房已经三年了，这次退租交房自己也是特意认真打扫了三天。

房东还是各种挑剔，甚至报警说自己赖在他家里不走。

最后在警察协调下才退还押金，自己都委屈的哭了。

其实在生活中有很多人因为房东不退押金的事苦恼，在外打工不易，尤其是刚毕业的大学生，没有社会经验，很容易被坑而且不知道该如何维权？

房东不退租金这个事，首先我们要先了解清楚房东不退、少退押金的合法理由有哪些？

<一> 租户损坏属于房东的物品

法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。

<二> 租户没有定期上交租金

租户按时交押金是一种义务，如果租户超过缴纳期限没有交房租的，房东有权从押金里面扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还给租户，不得无故扣押。

<三> 租户没有按照合同约定时间退租

履行合同约定是双方的基本义务，如果到了约定的退租时间，未经房东同意，租户不按照合同约定退租，房东有权不经租户的同意扣押租金。

如果没有违约等行为在租期到或解除租赁合同时，房东不退押金怎么办？

（一）好好与房东协商，不管结果如何，协商永远都是第一步，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

（二）拨打12366纳税服务热线，举报房东不开发票偷税漏税。

（三）拨打96119消防投诉电话，举报房屋消防检查不合格，房间内没有整套的灭火设备。

（四）花50元去法院立案，房子就不能出租了，拖得越久，房东就亏得越多。

租房是一个值得在外奋斗的年轻人重视的问题，工作不易，下了班大家都需要一个有安全感的避风港。

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