未成年可以买房吗(孩子多大名下可以买房)
封面新闻记者 姚箬君
父母以未成年子女名义购房，如果处理不当，可能让未成年子女陷入共担风险的泥淖。1月18日，封面新闻记者从成都市新都区人民法院获悉，近日，法院审理了一起涉未成年人房屋买卖合同纠纷。经法院调解，最终，开发公司同意解除与陈某间的商品房买卖合同，在扣除一定数额的违约金后返还剩余购房款。
陈某现年17岁，是高三在校生。陈某母亲以陈某的名义全款购置某房地产企业开发的一套房屋，并约定登记在其名下。付款时，双方约定，房屋款项分三期付清。后陈某母亲逾期未支付剩余二三期购房款，故开发企业诉请要求继续履行。受新冠肺炎疫情影响，陈某母亲的经营收入大幅减少，无力支付逾期购房款。某房地产开发企业以商品房预售合同纠纷为由，将未成年人陈某诉至法院。
为最大限度保护未成年人的合法权益，法院积极组织双方调解。在不损害房地产公司合法权益的前提下，法院从法理方面，提出从变更责任主体和解除合同角度寻找突破口，从情理方面，说服房地产公司从保护未成年人健康成长角度考虑。最终，开发公司同意解除与陈某间的商品房买卖合同，在扣除一定数额的违约金后返还剩余购房款。
法官提示，买卖作为市场交易行为，本身存在一定的风险，父母以未成年子女名义购房时应综合考量。在未成年子女成为诉讼主体被要求承担责任时，父母应当积极面对，看长远、计深远，全面考虑诉讼及相应执行可能对家庭和子女产生的影响，在法律允许的范围内妥善解决问题。
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