拆迁安置房可以买卖吗(拆迁安置房产权属于谁)

大家都认为现在的房屋价格太贵，购房压力很大，所以很多购房者会选择稍微实惠一点的房屋来购买，比如二手房、安置房等类型的房屋，但是不管是哪种房屋，在交易的时候都不能马虎，房屋交易流程复杂可能中途会产生问题，所以今天小编就来讲一下关于安置房可以买卖吗？购买有哪些注意事项？

安置房可以买卖吗？

事实上，如果安置房是具有房屋产权的拆迁补偿房屋，它是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

房产证是房屋产权的重要证明，有房产证的房屋才能够得到法律的认同和保护，所以大家一定要注意购买房屋时，核查房屋的房产证。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

买安置房有哪些注意事项？

1、政策规定

安置房的由来一般是因为政府进行城市建设，或者其他公共设施建设的时候，对原地区的被拆迁住户进行重新安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、房屋价格

大家要注意关于安置房的价格问题，通常情况下安置房都是在签订了拆迁安置协议，但未交付房屋的情况下转让买卖的。由于中间相隔时间长、可能发生重大变化，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方矛盾。

3、产权共有人

有的安置房可能不仅仅属于一个人，他还可能存在房屋共有人，所以在买安置房的时候，一定要查清楚房屋的产权持有者问题，一面后续发生矛盾。产权共有人也是房屋交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。

4、房产证

大家一定要意识到房产证对于房屋的重要性，有的安置房它的土地归国家所有是可以办产权证的，而集资修建的安置房土地则无法办理产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

以上就是小编今天跟大家分享的关于安置房可以买卖吗？购买有哪些注意事项的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于安置房的买卖注意事项已经很清楚了，安置房本来就是属于拆迁后的安置房屋，所以环境是没有商品房那么优秀的，但是如果想要购买经济实惠的住房，安置房其实也是不错的选择。

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