最近有粉丝提问，是不是农村已经开始全面叫停自建房了，为什么自己还有身边的人申请了自建房以后，都被拒绝了呢？

近年来宅基地，自建房一直是农村村民非常关注的问题。因为大家现在手里都有点钱了，就想着在农村老家建一座体面的点的房子，或者是把旧房子装修一下，但对于自建房需要申请的条件，确实不怎么了解。

村民在申请自建房或者是拆旧建新的时候，总是遇到困难，没办法顺利获批。所以村民就多想了，是不是现在农村不能自建房也不能翻新房子了？想住新房子的话，只能等统一的建房了？

在这里要跟大家澄清一下：全面停止自建房，就是谣言！

现在的政策之下，农民朋友是可以继续自建房的，当然也可以翻建新房子。只不过现在建房子没有以前那么容易了，现在想要自建房，必须要有两个证件。

一个证件是农村宅基地的批准书，第二个就是乡村建设规划许可证。

不管是翻建旧房子，还是自建新房子，都必须要有这两个证书，这两个证书申请到手之后，就可以动土开工了，如果没有这两个证书，私自建房，就有被拆除的风险，大家一定要清楚这一点。

除了这两个证书以外，还有什么会影响农村自建房？这四种情况要注意。

第一个：村子即将参加合村并镇、征迁

现在很多村子，都在进行合并，如果你所在的村子，也在合并或者是征迁之列的话，那么这种情况下，农民自己建房子就完全没有必要的，属于资源浪费，因为就算你建的再好看，最后也还是会被拆除，所以如果你所在村子属于这种情况，就不要建房子了。

现在有些农村人，自己是没有宅基地的，于是就想承包土地来建房子，这是完全不被允许的，承包的土地不可以用来建房子。

农村人如果想要自建房的话，必须是“一户一宅”，如果说你的名下，已经有一套宅基地，并且已经建房子了，你想再建一座新房子，这是不被允许，即使这块宅基地是属于你，原则上来说，也是需要参加有偿退出的，或者是专卖给其他村里的村民，自己是不可以建房子用的。

现在农村和以前不一样了，一般都会有统一的建设规划，村民如果想要建房子的话，只能是在区域内建房子，如果在区域外建房子，那肯定是不被允许的，所以大家申请的时候要注意，是不是属于规划区域内。

以上信息，大家要看仔细了，一定要避免这些情况之后，再去申请证书，不然的话，申请也申请不下来，更不要私自建房，别到时候陪了夫人又折兵，建好的房子被拆了，白白浪费了血汗钱。

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