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多地上调房贷利率，2021年7月房贷利率

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经常关注楼市的人应该都知道，2019年到2021年上半年，商业房贷利率基本上都在5.5%-6.37%之间，尽管这样，但是在楼市火热期，购房者基本上都能接受这个水平的利率，因为房子是能升值的。但是今年房价陷入普铁，目前5年期以上LPR利率是4.3%，即便是银行加几十个基点，最终的房贷利率也不会超过5%，这就导致之前贷款买房的人站在了高位。

现在房贷利率降到4.3%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

比如我一个朋友2021年3月份买的房子，房贷利率是5.6%，贷款100万，如果按照现在4.3%的利率来算，那么每个月会少还800元左右，一年就是9600元，30年呢？接近30万，所以房贷利率高低是很关键的，特别是那些本身收入不高，还贷压力比较大的，这对个人经济和心理上都是不小的打击，那么有没有办法改变这种现状呢？

现在房贷利率降到4.3%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

首先要说的是，已经买过房的人，不管房贷利率如何调整，都跟你没关系了，特别是之前选择固定利率的购房者。但依然有两个可能性可以减轻压力，当然，并不适合所有人。

第一个是提前把贷款还清，仅这一条就挡住了大部分人，如果能全款谁会贷款买房，所以刚需是不太可能了，但是对于一些投资客就不一样了，他们可能有全款买房的能力，但是因为资金有其他用途，所以才贷款买房，如今房贷利率站在高位，实在是不想多还利息，那就可以提前还清，节省利息。

现在房贷利率降到4.3%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

第二个可能是选择LPR的购房人群，众所周知，LPR是浮动利率，每年的1月1日或者是放款日，根据央行公布的最新LPR利率上浮或者下调，比如去年买房的时候，LPR是4.6%，假如贷款的银行给你加了100个基点，那么最终的房贷利率是5.6%。

现在房贷利率降到4.3%-4.9%，那之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

但是现在LPR降到4.3%了，那么明年你的房贷利率就会下调0.3%，加上100个基点，明年还款的利率就变成了5.3%，这样每个月也能节省一点利息。

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