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南安的房子可以投资吗

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众所周知，自2018年下半年以来泉州市区周边的乡镇房子开始不好卖了，尤其是如大霞美一样之前供地量十分充足的片区，如今别说是8500的限价卖不到，即便是降价到7000也卖不好。甚至卖5000多的楼盘销售情况依然举步维艰。

就在这种楼市背景下，今日（5月10日）南安市举行今年第三场土拍会，出让霞美镇山美村佃坑地块。该地块是根据今年3月5日南政地〔2019〕21号文件，由南安市从金达利投资发展有限公司手中收回，纳入土地储备库，如今作为住宅用地出让。

本次出让，该地块编号为2019P03号，占地面积24821㎡（约37亩），容积率2.7，起拍价1.31亿元（起拍楼面价1648元/㎡）。最终现场因无人举牌应价而流拍。

“泉州西”楼市寒流涌动，南安霞美地块惨遭流拍

从此前泉州市各地土拍情况来看，像此类经济发达的乡镇上的地块，如无品牌房企问津，也经常由本土企业竞得，尤其是在当地已有开发项目的本土房企，往往会选择深耕，例如世茂、金龙、百宏、源昌、中骏、永隆、浔兴、匹克等企业，都乐于在家乡继续拿地开发。而大霞美佃坑地块位于泉州车管所霞美考试场南侧，紧挨着博士慧景城，本身如由博士慧景城的开发商金达利公司继续拿地开发二期项目，会是很不错的选择，如今博士慧景城大部分房源也已售出。

然而，这块地正是从金达利公司手上收回，又怎么会再由该公司继续开发呢？于是，目前中骏、源昌不出手，地价也不是很便宜的情况下，流拍也就不奇怪了。

但是大霞美片区作为近年南安三大土地粮仓之一，这也不会是今年霞美镇出让的唯一一幅地块，但是这块地的流拍真实反映了当前被称为“泉州西”的大霞美片区楼市销售困局，买房的人少，商品房库存量太大，既没有好的教育资源，又没有价格优势，因此房子难卖也直接导致了地难拍。

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