征信黑名单可以坐高铁吗(一般逾期多久才进入失信人)

五一黄金周不知道大家都在干什么。

反正小泷从3月中旬开始居家隔离到现在，走过的最远的路就是到小区门口的5分钟。

每天最期盼的事情就是下楼做核酸。

因为可以“放风”10分钟左右。

这两天楼市的成交数据也出来了，确实有些惨。

据中指研究院发布数据显示，今年“五一”假期（4月30日-5月4日），重点监测的13个热点城市新建商品住宅成交面积较去年“五一”假期下降52.3%。

除了北京和青岛同比出现正增长，其余的城市几乎都是断崖式下滑。

其中北京同比正增长主要是受到集中备案的影响。

但是4月因受到疫情反复的影响，北京5月的成交量跟4月相比，新房市场活跃度有所回落，略显疲软。

上海就不用说了，因为疫情的影响，直接跌到了谷底。

整个五一黄金周成交74套，同比下滑94.73%。

那是不是只有楼市这么惨呢？

其实并不是。

消费方面：

电影票房仅为去年同期的两成，观影总人次同比下降8成；平均票价为34.2元/张，较年初高点下降50%以上。

今年五一发送旅客量1亿人次，同比2021年下降约62%，按照出行方式统计，其中民航客流下降77%，高速公路下降49%，铁路下降80%。

所以，大家可以翻翻自己的朋友圈，是不是今年大家晒旅游的人跟去年相比少了很多。

至少小泷的朋友圈是这样的，整个“五一”只有4号青年节大家发了个“五四青年节”朋友圈，其余的时间都安安静静。

貌似大家突然都不去旅游了，都不去看电影了，都不去消费了。

其一，客观因为YQ。

其二，主要因为大家兜里没有多余的钱了。

——居民近两年存款额一路下滑。

那大家都不存钱，也不去消费，那钱都去哪了？

对于绝大部分人来说还房贷了。

根据中国人民银行调查统计司数据显示：中国城镇居民房贷占家庭总负债为75.9%。

那前几年大家也有负债，为什么消费还那么旺盛？

主要是前几年大家收入尚可。

但是你看看2021到现在，房地干躺平了，教培趴下了，互联网不香了，之前造富的行业现在都在瑟瑟发抖，自身难保，每个都是裁员的重灾区。

而2022年一季度倒闭了46万家企业，注销了310万家个体户。

倒闭、注销的企业数量看起来只是个数字，但是背后是千千万万个家庭，可能有些人因此而失业，收入减少。

既然无法开源，就节流。

但是还是出现了很多房子被拍卖的一幕。

最近，西安一漂了8年的外卖小哥，YQ影响外卖不景气，收入急剧下降供不起每个月的房贷，房子被法院查封等候拍卖。

所以，大家不管什么时候房贷千万不要断了。

断供，除了房子被拍卖无房可住。

而且会上征信黑名单，比如坐高铁，飞机，甚至办信用卡都不行。

当然更可怕的是如果房子被拍卖的金额不足以覆盖银行的贷款，差额的部分还会由你继续偿还，直到还清差额的贷款为止。

所以这也就是为什么楼市政策刺激这么多。

从最初的降低首付，降低利率，提供公积金贷款，到后面的部分城市限售限贷也放开，购房给补贴，高层频繁喊话给楼市打气，但是成交量依旧这么难看的原因。

不是大家不买，是大家真的买不起，也不敢买了。

那回到一个问题，房子还能不能买了？

小泷的建议是要看所在城市和板块。

比如长三角、珠三角等超大城市群随着YQ的平缓，成交量肯定反弹。

比如这次YQ过后，长三角周边的楼市肯定又会火爆起来，尤其有产业，生活环境好的城市，比如苏州、宁波、杭州等城市。

昨天听易沃高管在线公开课的时候，万科、宝龙商业地产的高管也提出，他们现在的购物中心、酒店的选址也主要是集中于长三角、珠三角等超大城市群。

所以，现在开发商的风向标是已经再从四处开花逐渐聚焦在某些区域了。

所以房子肯定是可以买的。

但是买房已经过了跟风、闭眼买的时代，买房现在真的需要专业、需要学习、需要研究人口、区域、产业等综合因素。

切勿上车了，但是上错车了。

就像当时2007年高位上车燕郊的楼盘，到现在房价直接干腰折，但是依旧无人接盘，只能让法拍房的数量不断增加。

以上正文来自：小泷

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