1. 老欧博客首页
  2. 互联网笔记

交的定金可以退回来吗(一时冲动交了定金还能退回吗)

• 互联网笔记

在你购买一手房时，与开发商签订了认购合同并且交了一部分定金后又不想买了，想要退回全部定金，那么该如何正确操作呢？

一手房和二手房签房屋买卖合同是有一定区别的，二手房是直接双方签订正式买卖合同，而一手房是分为两部分的，第一、先签订认购合同，第二、再签订正式房屋买卖合同。

那么转折点就是在签了认购合同后到正式签合同前，因为认购合同不会像正式房屋买卖合同规定的那么详细。

开发商的正式买卖合同一般都是制式的合同。

那么正式合同其实是由主合同和附加合同两部分组成。比如:主合同可能约定的办证时间是90日，而附加合同里又会约定办证时间是365日或者更长时间；主合同里约定不按时交房违约金是万分之一，而在附加合同里又会约定总得违约金是1%-5%等等各种不同的约定。

从附加合同来看很明显对业主是不利的，因为在签订合同的前提是双方平等，所以你可以要求开发商删除附加合同条款，而开发商又不会因为某个人去随意更改合同，否则会引起其他业主的不满。

在正常双方协商之下，无法就合同条款达成共识，更没办法继续交易，所以这种情况下不能把责任归于某一方。

此时，作为买房要及时出一份书面通知给开发商，大致内容为:由于开发商不愿意更改合同，态度比较强势等原因，造成双方无法在平等的原则下交易，故解除双方的认购书，并且退回全额的定金。

本站部分内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。 如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请举报！一经查实，本站将立刻删除。
上一篇 2023-02-10 08:05:29
下一篇 2023-02-10 08:07:08

相关推荐

本站部分内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。

如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请<举报！一经查实，本站将立刻删除。