公寓可以落户口吗(公寓落户口新政策)

2022年买房十二大攻略（上）我们分享了六大策略，下面我们继续：

七、购买期房，谨防烂尾

由于市场低迷，目前多家头部企业资金链都有问题，购买新房最好选择现房；期房要选择有一定品牌的，资金实力强的企业开发的楼盘，谨防项目烂尾，无法按时交房，给自己带来风险。谨防烂尾，购买二手房也是个不错的选择。

八、购买有稀缺资源的房子

有稀缺资源的房子就是在市场中具备唯一性，不可复制的。

比如重庆江多，“两江三岸”的江景多的是，因此本地人并不稀罕，要靠江景保值增值并不容易，但有一个地方还真具备这个条件，那就是三江交汇可以看朝天门的南滨路和北滨路，就具备这个唯一性，重庆找不到第二个地方，从近年周边坚挺的房价就可以看出。

比如可以看上海外滩对岸的沿江楼盘，近年来房价节节高升，行情不好的时候，房价可能会有回调；行情好的时候，房价就暴涨。

这里还要强调一个问题，并不是有唯一性资源的楼盘，都能保值增值，如果楼盘品质不好也不行，这个大家应该比较容易理解。

因此，2022年应该优先逢低买入有稀缺资源的房子，抢占市场先机。

九、2022年换房族可择机逢低买入

这主要还是因为：政策给力，购房成本大幅度降低；市场价格明显下降；二手房市场出现优质房源，向改善性住房需求抛出橄榄枝，对于换房族来说是个好机会；换房族大多考虑的是好位置、好资源配套等，这些房子市场供应量相对有限，需求的将随着经济的好转将逐步放大，哪怕将来市场下跌，抗风险能力也比较强的，因此可择机逢低买入。

十、2022年刚性住房需求，请等一等，市场将给你更好的买入时间窗口

主要还是因为刚性住房总体严重供大于求，购买力严重受挫，市场严重透支等原因，造成房价有进一步下行的趋势。

十一、旅游地产

由于疫情的原因，旅游地产严重受挫，市场还处在探底的阶段，2022年总体不建议购买。

十二、公寓

由于大多数公寓无法落户口，不通煤气，水电费、物业费偏高，在房价上涨阶段上涨有限，在房价降落阶段降落幅度大，而且转让时税费高，还不容易转让，因此不作投资建议。

2022年要购房的朋友，可以结合以上几条建议，综合评估，找到一个相对的低点，择机逢低买入，降低市场风险。

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