浅谈法拍房拍买技巧淘宝阿里拍卖捡漏技巧

这老话说的好“术业有攻”，这句话放在法拍房市场也是杠杠的至理名言！可先别说我吹大牛，咱这聪明人就懂这个理。

这不我们的客户李姐最近想捡法拍房的漏，但不敢轻举妄动，自己没有竞拍经验怕痛失爱房，更怕稍有不慎房财两空，于是通过阿里平台联系到了我们。

说到这，我也不卖关子了，最后李姐在我们的协助下，成功从5人的竞争中成功捡漏法拍房。

最近客户李姐在阿里平台看到，自己租房的这个小区（水岸新都）有一套房产正在被拍卖。因为离得非常近，李姐在看到公告后就去那套房子里看了一下，看完觉得十分满意。

之后李姐在阿里平台上看到了我们立德法拍是阿里司法拍卖全流程合作商，也是多家银行指定担保机构，于是就找到了我们。

李姐先在线上与我们专业经理了解了水岸新都的基本信息后，便直接来到我司与我们的专业经理详谈房产情况：是否有风险、贷款按揭、后续过户、清场交房等细节。最后在我们专业经理的耐心讲解下，李姐了解清楚全部细节后，便与我司签约了担保合同。

在开拍前一天房产报名有4个人，临近报名结束时人员增加到5个人，竞争还算比较激烈。

但是俗话说，好房不怕没人抢，说明李姐想要的这套法拍房也是符合大家的需求，不仅地段好，周边环境也好，居住起来十分舒适。

最终，李姐在我们的帮助下成功拍下了这套房子！

并于拍下当天，过来配合提交贷款申请手续办理，但因家庭内有外地房按揭中，于是我们的专业经理为客户提供了最适合她的贷款方案，申请了首付5成贷5成，30年等额本息，5.1%年化。

注意：购买法拍房与普通房产在贷款上有一个比较大的区别，法拍房成功竞拍后，需在有限时间（一般为7-15天，具体看拍卖公告）内支付全款。

但由于在拍卖前李姐便已经与我司签订了按揭贷款委托手续，由立德担保出阶段担保，确保在法院规定的时间内缴纳尾款，解决了客户后顾之优。

这样做是考虑到由于银行贷款申请资料复杂且时间有限，避免影响尾款到账时间，导致已付保证金或首期被没收。

所以前头我就说了，专业事还是交给咱们专业的人来做。

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