导语：宅基地上建房屋是农村居民实现户有所居的必要过程，然而随着土地管理得越来越严格，农民想要申请宅基地越来越难了，甚至有些村子禁止建房子了，农民该咋办呢？

1月1日起，农村不允许建房了？新规出台

农村坐落而居，周边围绕着田园耕地，因而农民从事农业劳动是有天然的优势。村民在农村里一辈辈就这样过了下来。其中房屋的重要性不言而喻，而现在几乎所有农村家庭都有一处房屋，即便因为大量农民进城而空置。

近几年有很多村民建房时都遇到烦恼的事，不是宅基地难审批就是规划办不让建，不要说新建住宅，就是有的翻新也是不允许了。而且有传言说到2023年1月份，农村就禁止建房了，是真的吗？

可以说是真的，也可以说是假的。之所以有2023年1月农村禁止建房的传言是和安徽省最近公布的《安徽省自建房屋安全管理条例》，条例规定自建房屋如果无正式审批、无正式设计、无资质施工或无竣工验收建设是禁止的。

而且在今年国家住建局对于自建房也做出过明确说明，层数在3层及以上城乡新建的房屋、经营性自建房等必须依法依规经过专业设计和专业施工，否则是禁止建设的。因而只要层高不在三层，或者是房屋经过了专业的设计与施工，只要符合当地规定还是可以建房的。

农民陷入建房难，两个主因

当然，即便农村没有全面禁止建房，其实也是不容易建设的。主要原因有两个。

第一、农村土地值钱了

农村建房越来越难，这个问题从农村集体土地入市同权同价就开始了，因为农村土地可以以“地票”等形式定价并买卖，所以原先不能买卖的集体用地就值钱了。农村土地能够卖钱最直接的结果就是土地迎来严格监管，并且不少村子整理土地然后拿到土地交易市场招拍挂或者是卖地票，把集体建设用地改为了耕地，从而实现土地增减平衡。

而且随着土地的稀缺性越来越被重视，这种不可再生的稀缺资源在未来将会更具有价值，所以禁止建房，尤其是乱建滥建，为农村留足发展空间，因为图示是生产三要素中必不可少的组成部分。

第二、被房地产“绑架”了

不仅是土地越来越值钱了，其实还和农民进城有关。我国在大力推进城镇化建设，鼓励农民进城，为了减少资源重置和浪费，那么农村的房子自然就卡得比较严格，是不让建就不让建设。

因为包括县镇在内的各个地市都有大量房子库存，要知道这些房子都是给农民建的，如果再不严格审查，限制农民建房，让农民在村里建房的话城里的房子卖给谁？因而城市房地产“绑架”农村宅基地审批、建房审批，要得的结果就是你进城买房。

后语

因而即便1月1日以后不全面禁止农村房屋建设，但是在一户一宅，建新拆旧等严格政策的保护之下，农村建房依然会越来越难。

而且除此外，不要以为新建好的房屋就能安然无恙，对于在农田上建房的，违法一户一宅规定建房的，未批先建，批少建多，批这建那的房屋都是有可能被拆除处理。所以无论现在的房屋合不合规都要尽量办理确权登记，只有这样房屋才会合法，哪怕被拆也是有补偿的。

农村进城，乡村落败是大势，这一点不是个人能够阻挡的，只是农村住房同样重要，它是农民最后的退路，如果一旦进城失败，至少还有个地方能够让人东山再起，因而现在即便很多人都进城了，依然保留着农村的根。

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农村房子可以买卖吗(农村房子可以买卖吗)

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后语

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