厨房可以改成卧室吗(开放式厨房和客厅一体如何装修)

买了房子之后,满心欢喜,想着可以按照自己的想法来布置自己的幸福小窝,但是,房屋装修太任性给邻居造成了影响那就不合适了。近期安徽省枞阳县人民法院就审结了一起在房屋改造时任性而为给楼下邻居造成困扰,邻居诉至法院要求赔偿的案件。

私自将厨房改造为卫生间是否违法 来看看法院如何判决

王某和左某同在枞阳县一商品房内居住,王某住在左某的楼上。王某在装修房屋期间,未经左某的同意,私自将厨房改在为两个卫生间,并设有便池、洗浴等设施。左某进入厨房时,一听到楼上上厕所的排水声心里就极度不适,同时能从管道闻到异味,管道也有漏水的风险。左某多次找王某协商,王某不予理会,左某无奈将王某诉至法院。

王某答辩称:二人所住的商品房三楼和二楼面积、格局、结构等均不一样,且在装修时对厨房和卫生间的变动及时告知了左某夫妻二人,二人未提出异议,但未能提供证据予以证实。

案件受理后,承办法官多次主持调解,被告王某主动提出愿意赔偿5万元,因一楼住户同原告左某系亲戚关系,同样以自家权益受到王某侵害为由,要求王某赔偿5万元。王某因此拒绝调解,也拒绝排除妨碍。

法院审理后认为,左某与王某为相邻权人,应本着方便生活、团结互助、公平合理的原则相处。相邻权人在行使物权时应遵守法律规定和社会公德、遵守公序良俗,不能超越正当合理限度,不得损害公共利益和他人合法权益。左某擅自将厨房改造为卫生间,违反违反建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条“住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;”的规定,和《住宅设计规范》(GB50096-2011):“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层。”的规定,王某应停止侵权王某对房屋的改造使得厨房污水和厕所污水相混,易造成安全隐患,亦有违传统的民居生活习惯,给对方的心理和居住生活造成了不良影响,左某有权要求王某停止侵害,排除妨碍。法院依据民法典相关规定,判决被告王某将三楼房屋中两个卫生间拆除,并对两个马桶下水口进行封堵。

私自将厨房改造为卫生间是否违法 来看看法院如何判决

小编说:虽然楼上业主将厨房改为卫生间与楼下房屋不存在直接的空间接触,卫生间做好防水措施后,基本上也不会出现漏水问题。但是站在楼下业主的角度考虑,自己的厨房在楼上卫生间的正下方,每次做饭、烧菜时想起楼上可能在使用卫生间,有时还会听到特别的声音,难免产生压抑的心情,绝大多数人对此也非常忌讳。

法院在处理相邻关系纠纷时,不仅会考虑表面的、直接的和可见的损害,诸如漏水、天花板批荡掉落等,还会综合考虑潜在的、间接的和实质的损害,诸如造成相邻方心情压抑、生活品质降低等。

相邻关系纠纷虽小,但与我们每个人的日常生活息息相关,看似“微小”的侵权,会因时间的累积而无限放大,因此,和谐的相邻关系需要我们换位思考,悉心维护。

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