阳光上东业主论坛（阳光上东二手房）

今天跟大家分享一下阳光上东业主论坛（阳光上东二手房）,以下是这个问题的总结，希望对你有帮助，让我们看一看。

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买房卖房记得收藏哦最近，常州经开区7区上东（阳光100）集中交付，精装房变“惊”装，刚交付的房子就验出多种问题，业主欲哭无泪，拒绝交房！

今日重点

1、精装房变“惊”装！经开区阳光100（7区上东）集中交付问题多多，业主惊呆了！

2、业主验房遭开发商强势阻拦！交付现场爆发维权，业主：不整改，拒绝交房！

3、事态严重！开发商无奈做出书面回复，但仍然是避重就轻，回避

问题！

看点

精装房变“惊”装！经开区阳光100（7区上东）集中交付问题多多，业主惊呆了！

我在论坛里看到一位业主的自述，相比我苍白无力的叙述，业主的肺腑之言仿佛更加能说明问题，原文如下：

今天本应是我欢欢喜喜提新房的日子，为了这一天，我提前准备了好几万备用金（交税维修基金），为了这一天，我甚至已经提前跟领导请好了假。

作为一个真刚需，原本今天我要去拿人生中第一套房（精装），虽然不大，但我已经做好了各种以后生活有它的设想，却不曾想过，现实给了我一记重重的耳光！

8月24日，我接到了阳光100发来的拿房通知

8月26日，业主群里开始有人提出质疑

8月28日，惊闻业主群里爆出房产商很强硬不让业主验房的消息，我当时心里就感觉不太对，决定先周五不去拿房，看看业主群里什么情况。

8月30日，看到同栋楼其他人验房的照片，种种照片触目惊心，看的我心里滴血。

（来源化龙巷论坛）

根据业主的反馈，交付问题大致可以归纳出以下几点：

● 踢脚线多处脱落

● 下雨墙面渗水正好交付这几天下雨了，这一下雨问题就暴露出来了

● 室内门框轻轻一拉就脱落了这个门框，也太脆弱了吧，轻轻一拉就脱落了，简直是豆腐渣工程……

● 龙头漏水，不一会儿地面上就一小滩

瓷砖的颜色就不吐槽了，这龙头漏水是什么鬼，不一会儿就一小滩，不修好的话，时间长了谁受得了……

●灶台跟瓷砖之间缝隙很大

这个缝隙肉眼可见，也太大了吧？装修队的人是认真的吗？

● 门框有凹陷和生锈，开门竟然还自带伴奏

额。这个门框它可能有自己的想法，竟然就凹了进去，边上还都是锈迹，只是新装的门吗？

我想，诸如此类的问题应该还有很多，上面列举的或许只是真相的“冰山一角”。卖房的时候吹的天花乱坠，交付就是这般场景，花了上百万代价买的房子，业主能不心痛嘛！

看点

业主验房遭开发商强势阻拦！交付现场爆发维权，业主：不整改，拒绝交房！看到这样的场景，很多业主心里不由自主的抖了一下，于是阳光100的业主就想着能不能先验房，再看情况办理交付手续。但是，遭到了开发商的拒绝，还赶走了现场验房的师傅，业主验房也要横遭拒绝！物业甚至殴打验房师傅，损坏验房工具……

一般精装修的住房都要先验房在收房，验房的时候验出问题还可以让开发商在规定时间内整改，一旦完成交付，业主收房，后期开发商就可以甩掉责任，这个如意算盘打的真的不是一般的响。

据了解，7区上东交付当天，现场一片混乱，有业主高喊“维权！”，不止小区内部装修验出问题，就公共部位也都有大大小小的问题。我在论坛上看到有业主自己撰写的维权诉求，标明了大大小小共12个问题，其中公共部位的问题占了11个……

看点

事态严重！开发商无奈做出书面回复，但仍然是避重就轻，回避问题！

上述提到了多项问题，开发商一直都是以消极的态度对待，今天我看到有业主在曾经报道这件事的媒体公众号下方留言，疑似开发商有了回复。

原文内容：

今日常州凯雷置业有限公司回复了上东城部分业主提出相关诉求,具体如下：

1、住宅交付流程参照《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第六条相关约定“买受人所购商品房具备了买卖合同第9条约定的房屋交付条件后,除买受人出具具有鉴定资质的鉴定机构的鉴定报告认定该商品房地基基础和主体结构工程的质量问题及主合同约定的情形外,买受人应先行办理交付手续”执行。

2、住宅北走廊按敞开走廊设计，符合设计规范以及合同约定。每层楼面走廊封闭必须取得所在楼层业主致同意后方可封闭，电梯前室栏杆洞口进行封闭处理，他们公司承担封闭费用。封闭方案择日进行公布。

3、室内精装修质量质保参照住宅使用说明书及住宅质量保证书约定。

这个回复蜻蜓点水的说了3点解决方案，查看下来，开发商对于业主的态度就是：

1、除了质量问题，房子理应先办理交付手续。

2、关于业主说到的敞开走廊设计是符合规范的，业主要封闭必须要每层业主都同意才可执行。

3、验房查出诸多问题的室内，开发商说参照住宅使用说明书及住宅质量保证书约定来。

总体来讲，这个回复是根本没有认识到自己的问题，也没有诚恳地去解决事情的态度，一味的推卸责任，这就是为什么时至今日，业主仍然高喊维权的重要原因。

7区上东（阳光100）作为2017年底主力销售的带装修期房之一，交付时出现的种种问题，无疑是给常州的购房者敲响了警钟。

2016年底，随着房价的不断走高，常州主城区大量的小区开启了“精装修溢价之路”，精装修的小区越来越多，随着时间的推移，2017年底至2018年初销售的精装期房，将在这两年内（2019-2020年）陆续交付，面临交付大考，常州这些精装修住宅是否能扛得住购房者的拷问，我们后面还将持续关注！

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