保利林海山庄,龙洞保利林海山庄怎么样

龙洞重点学校旁+地铁,总价不到328万,保利林海山庄能买么?
保利林海山庄
龙洞重点学校旁+地铁,总价不到328万,保利林海山庄能买么?
保利林海山庄是龙洞商圈内的优质小区,小区位于广州市天河区,小区建成于1990年,开发商是保利房地产(集团)股份有限公司,小区物业是广州市保利物业管理有限公司。
一直以来,都对建筑风格与建筑品质严格要求。使得建造的小区,无论是在外观设计还是在居住体验上,都无可挑剔。
小区概况
小区距离建成已有30年,整体楼龄过长,建造年代久远。从外观看来有明显的年代感,小区配套也不完善,居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说,有有一定价格优势。
在小区宜居程度方面,小区有着1.2的容积率,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度很高,绿植的栽种与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为43059元/平方米,比龙洞均价(4.06万/㎡)高约2494元,比天河区均价(5.21万/㎡)低约9045元。小区均价在龙洞属于偏高水平,但在天河区整体偏低,主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
近6个月以来,保利林海山庄成交量在龙洞排名第47。

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推荐户型
本小区户型多种多样,76㎡的1居、154㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求,整体房价在285万到850万之间,适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小三居,好格局,好户型,朝东,紫气东来,每天可以享受一天中的的第一缕阳光,电梯房,大大提高生活品质。
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交通配套
距离地铁植物园站直线距离约650米,公共交通配套较好。
生活配套
在生活购物上,小区距离大型购物中心龙洞购物中心仅860米。
龙洞购物中心有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有天河区龙洞人民医院、广州市天河区长兴人民医院、元岗医院、丘山医院,医疗资源丰富。
小区对比
除了保利林海山庄,龙洞板块还有哪些二手房小区可供选择?
以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:
颐和山水(建筑年代:2016;均价:33546.0元/㎡) 颐和天珑(建筑年代:2015;均价:30000.0元/㎡) 瑜翠园(建筑年代:2008;均价:32053.0元/㎡) 龙湖山庄(建筑年代:2007;均价:26030.4元/㎡) 社会福利院宿舍(建筑年代:2007;均价:19680.8元/㎡)
以上即为幸福里对保利林海山庄的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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