潮玩世家（潮玩集合店）

今天跟大家分享一下潮玩世家（潮玩集合店）,以下是这个问题的总结，希望对你有帮助，让我们看一看。

摸准调性做运营，才能“常旺常新”。《运营新知》系列把商场与品牌们的创意idea扒开给你看。此篇为，网红街区。

撰写丨熊舒苗、徐娜、彭燕妮、米娅、付庆荣

图片来源丨除特别注明，其它均来自项目官方渠道

近几年，“街区式商业”成为消费热点。

与纯盒子Mall相比，街区式商业具有开放、多元特性，在回归“逛街”本质的基础上，搭建丰富场景，形成自身独特的亮点和记忆点，一站式满足消费者购物、就餐、拍照、观景、夜游等需求。

行业鱼龙混杂、参差不齐，定位同质化、噱头大于内容的街区比比皆是，而据赢商云智库观察，当前人气较高的街区项目大多拥有“十八般武艺”：场景氛围感互动性强、业态时尚新潮、品牌更新快、营销活动有趣、“早C晚A”、文化IP赋能……

一、开放式街区

深圳万象天地·里巷：微醺闲适的Bistro氛围拉满

2021年，万象天地·里巷迎来全面焕新，目标打造华南最具调性的一条fusion restaurant bar街区，让潮男潮女们嗨到凌晨。

万象天地所在的南山科技园，被誉为“中国硅谷”，在这种高强度的工作氛围中，里巷结合了高知人士的生活质感诉求及在地社交诉求——以BISTRO的核心概念，调整里巷立体空间布局，一楼仍主打深化“餐 酒”为特色的Bistro微醺社交，二楼主打中式餐酒，三楼则侧重高端商务宴请。让里巷的整体国际休闲氛围变得更加浓烈，营造出城市社交的新场景。

本轮招调，不仅引入多样化的国际餐饮品牌，并将跨界概念做到了极致。

例如，「老乾杯」与日本老牌威士忌品牌「Beam Suntory三得利」的首次牵手、上海法租界最有调性的whisky bar叁宅伍房与Michelin Chef的首度融合、烧鸟界美学设计天花板的鸟沢携手亚洲TOP50的酒吧Speaklow华南首秀等，都是此次里巷重新开巷的重磅。

6月24-26日3天的开业季以“沸藤生活节”为主题，联合大屋顶文化策划杭城首个赛博朋克市集、宠物知识讲座等系列开街活动，实现媒体曝光257万 。

天空·小藤街则作为杭州“天空之城”「五常车辆段上盖项目」的商业单元，结合跨界艺文“出圈”的形式，融合美食社交、精致生活、在地文化体验与舒适的开放街道氛围，打造“让生活沸腾的24小时漫游式活力小街”。

项目吸引了RAYPUB暗光、UNCLE CHILL、西狐小腰、芒种、美泰、WINESDAY等杭城网红品牌。

6月30日至7月3日，持续四天的市集、戏剧表演、宠物友好的天空纳凉派对更是为天空·小藤街聚合超人气，开业即登顶大众点评杭州TOP1，开业季4天媒体曝光超1000万，晋升为杭州新兴年轻力聚集地。

◎图片来源：南京消费发布

西安未央168：24H潮流生活发声地

未央168商业街区于2022年5月20日开业，共有5层，如今已登上大众点评榜前排，成为当地人气商场。

街区以鲜亮黄色打造高辨识度，快速出圈。将每一层退台设计成小型花园，搭配层次丰富的植被和创意休憩设施。360°双廊回旋动线有效规避了建筑死角，为沿环形布局的门店提供充足展示面，形成客流闭环。

街区采用“日间经济 夜间经济”组合模式，允许商户自行调整服务状态，整合每天22:00之后的消费需求。如魅KTV 3.0 西安首店、萤初炉端烧、长安大牌档夜夜未央主题店等均具备超长营业能力。

武汉汉口镇戏码头：民国风情实景剧本杀

汉口镇戏码头，位于武汉黄陂区中西部最大的商贸物流平台——汉口北国际商品交易中心万国城T区，总面积14万平米。其再造了一个上世纪20年代的老汉口镇，实景复刻汉口商业鼎盛时期繁华场景，成为武汉最大沉浸式实景ISG剧游基地。

长沙中建·梅澜坊：将烟火气和文化味有机结合

中建·梅澜坊商业街于2015年开业，坐落于长沙河西的湖南湘江新区梅溪湖北岸，全长1公里，由中建五局投资、建设、运营，由18栋现代风情建筑依湖组合而成。

长沙元拓秀街：汉唐文化IP赋能

“遇见汉唐 潮酷秀街”长沙望城首个文化与潮流完美融合，主打”汉唐文化”的网红主题街区——元拓秀街，今年9月1日开业。秉承“商业综合体＋文化IP 直播带货”的核心理念，将文化与商业创新融合，打造长沙新的网红商业、夜间经济打卡地。

项目周边是长沙医学院和湖南工商大学，年轻学生消费群较多，附近有成熟社区、居民多。元拓秀街拥有独特的IP资源，常有国潮风的艺人表演、赛事活动，为项目吸引源源不断的客流。

这里有特色汉唐文化观赏、潮玩体验、特色餐饮，还有各种汉唐主题定制节目、沉浸式古风打卡点……入驻品牌有麦当劳、茶颜悦色、海伦司、大斌家、柒酒烤肉、巫山人烤鱼、零食很忙、量贩KTV、九方电竞、青小牛生活超市等，助力区域消费升级，带来品质生活新体验。

项目设计了10栋南美热带雨林风格现代特色建筑，结合葡萄牙式传统经典风格，提取亚马逊雨林色彩和珍稀物种蓝蝴蝶的元素，形成特征化建筑语言。

引入了品牌餐饮、特色美食、主题酒吧、潮玩社交、全球潮品、休闲文娱、电竞酒店、创客空间等八大业态汇聚一处；亚马逊广场、桑巴广场、蓝蝴蝶广场、大力神杯广场、涂鸦隧道、24h时光长廊等九大景观艺术地标集于一体。

其中，拾乐街主打24小时食色街，集合了上百个主流餐饮品牌，西式简餐、异国精致料理、融合菜、精致甜品、醇正饮品、人气休闲小食等；设立旋转木马地标，引进CJ酒店，一站式满足年轻人的都市社交和夜生活需求。

娱乐文化：引入国际知名文化IP《X秀》、杭州仲夏夜嘉年华、杭州动漫节、SNH48女团演唱会、跨界音乐节跨界演艺合作项目；汇聚飞趣步客、三国演义卡丁车俱乐部、2159体能训练馆等110余家潮玩新店。

网红餐饮：以胡桃里为代表，引进了MAMA餐厅、李白餐厅、钱小奴海鲜自助、7017餐厅、老头油爆虾、热血兄弟、哇哦、喜茶等160余家知名品牌餐厅，其中李白图书馆餐厅不仅是网红主题餐厅，更是杭州图书馆旅游主题分馆，吸引了众多年轻人打卡。

贵阳青云市集2.0：多元时尚潮玩夜经济空间

青云市集位于南明区青云路，前身是贵阳市针织厂，后升级打造成集餐饮、娱乐、文创、零售于一体的时尚潮玩空间。

7月10日，青云市集2.0版本升级而来。在巩固餐饮、文创和娱乐业态基础上，引入休闲体育、电竞、KTV、酒吧等业态，增加香薰、手作、杂货铺等文创品类，丰富夜间消费选择，布局全时段不打烊的商业，打造“老贵阳 新潮流”的生活方式，实现本地特色与潮流文化多元碰撞。

项目涵盖餐饮美食、潮流文创、休闲娱乐、运动体验等多元业态，引进品牌190余家，其中43家品牌首次进驻，开街即成为贵阳市最出圈的夜经济“顶流”。

融合了苏州二十四个节气的不同传统美食、也有市井街巷的手艺杂耍，还有花鸟鱼虫、萌宠动物们等，成为游历姑苏必备打卡地。

西安曼蒂广场·长安十二时辰：沉浸式唐风市井生活街区

作为全国首个沉浸式唐风市井生活街区，“长安十二时辰”主题街区位于西安曼蒂广场。街区面积约2.4万㎡，占据购物中心B1-L2层，囊括零售、演出、文化体验等业态。

“长安十二时辰”主题街区场景来自电视剧《长安十二时辰》，根据原剧中的剧情、人物、道具、故事特色还原大唐风采，吸引了大量古风爱好者前往游玩。

其中，负一层是“攒星揽月·畅飨长安”为主题的零售区；一层以“和合之美·风雅长安”为主题，在南侧中庭设置歌舞演艺的区域；二层是以“花萼相辉·夜宴长安”为主题的文化宴席体验空间。

街区里的NPC有70人，其中不乏杨贵妃、玄奘、李必等热门人物。

业态方面，以新零售主力店＋高品质连锁餐饮品牌为主，涵盖饮品、快餐、便利店等，引入星巴克、全家FamilyMart、麦当劳、川粤时空、面包新语等众多品牌，满足年轻化、时尚化消费体验和日常全时段需求。

这里还有成都地铁首个沉浸式商业文化一体化空间“四季嘟成”。其主色调是元气清新的蜂蜜黄、天空蓝，轨道生活圈的“大明星”成嘟嘟领衔主演，融入Q萌手绘风格的地铁元素——列车车厢、站台、站点设计，以及电话亭设计，展现了不一样的地铁生活场景。

四季嘟成美学空间共分为商业长廊区、主题DP造景区、品牌POP—UP区，以及成嘟嘟展示区4大板块。已引进了泡泡玛特、OATLY、麦当劳、安德鲁森、廖记棒棒鸡等知名连锁品牌。

“内容为王”，消费者在线下逛街更多的是未来寻找新奇好玩的体验，不管是哪种类型的街区式商业，都需要保持新鲜元素注入才能吸客。街区的互动内容要从消费者的生活方式、流行文化IP入手，才能持续刺激消费者的兴趣。

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