重庆网上房地产（重庆房地产投资机遇多多）

近日，政府报告对于房地产，传递出重磅信号：“出台金融支持措施，支持刚性和改善性住房需求。”

这一轮重庆房地产周期，重庆表现抢眼。

重庆中心城区住宅成交月度走势
作为行业观察者，笔者发现：前两轮重庆房地产周期，基本都维持在2-3年时间。铭腾机构也做出过相应判断——房价会在1年～1.5年处于稳步上涨期。

而2023年最新一轮的房地产周期，重庆领先了。

全国30个重点城市商品住宅成交
在笔者看来，背后的推手主要得益于：

·史无前例的政策：
三支箭“照亮”房地产——“第一支箭”：国有六大行落实“金融16条”，向优质房企提供万亿级授信额度；“第二支箭”：支持民营房企发债融资，预计额度2500亿元；“第三支箭”：重启房企股权融资。

金融政策相继出台
·史无前例的定调：
中央财办也为今年房地产趋势定了调。
趋势一：房地产是经济支柱产业，今年将保持GDP高占比。
趋势二：今年房地产带动我国经济运行和金融发展。
趋势三：立足巨大需求支撑，释放受限制的购房潜力。而3月5日新一轮支持支持刚性和改善性住房需求的定调更是坚定了市场的信心。

· 史无前例的市场恢复速度：
在二月最后一周时间，重庆中心城区住宅单周成交近20万方，这创下今年成交记录，重庆楼市恢复速度超出了预期。

重庆实景图
· 史无前例的大发展：
2022年重庆城市GDP再度超过广州，成为全国经济第四城，而未来重庆城市将迎来更高质量发展，在2023年重庆市《政府工作报告》明确指出，未来将围绕成渝地区双城经济圈和西部陆海新通道建设，主动把重庆放到中国式现代化的宏大场景中来谋划。
也就是说，重庆这座城市未来几年的顶层设计已经定调，那就是，“新”！

那么，2023年买房我们应该如何选择？
· 首先，要把握时机：买房时机。
重庆楼市“热”启动，都会经历量起价稳，量价齐升等两个阶段。
基于以上房地产基本面史无前例的利好，目前，重庆房地产市场已迅速抬头，成交量的快速回暖推动了市场各项目已收回了一定折扣，普遍收回折扣1-2个点，涨价500-800元/㎡。
比如，位于重庆城市核心的御峰尚居·208。208，指的是它的套数，唯此208套，妥妥的“铂金限量版”。
因此，它未开先火，刚一推出便吸引来大量购房者。

御峰·誉都尚居．208效果图

· 珍惜城市核心机会
如今，重庆步入“城市更新”的新时期，但城市核心的地块越来越稀少，而且价格很贵。
像御峰所在南坪商圈附近的新增供应，更是“一地难求”，已多年没有新地块亮相。而这也让御峰显得更加稀缺珍贵，“卖一套，少一套”。

御峰尚居·208效果图
· 珍惜大盘机会
从二手房销量TOP20榜单可以看到，在重庆，区域核心+超级大盘，基本霸占了前十，无疑是最受市场欢迎和认可的资产标的。
御峰，南坪核心腹地杨家山片区，超百万方大盘，是主城核心的一个稀缺超级大盘。
从铭腾机构的数据来看，主城的成熟核心区目前已经没有100万方以上的土地克供应。
因此，随着重庆“大盘时代”的全面落幕，御峰也应该会是重庆城市核心最后一个大盘。
重庆最佳买房时机已步入倒计时…如果有真实购房需求，请趁早！