西安百盛购物中心品质优质的购物体验

01
与老西安的又一次告别
昨天西安的刷屏级事件，是与一家开业了14年的商家告别。
曾经辉煌于AI君少年时代的西大街百盛终将在2018年12月31日这一天结束营业。
记得小时候，一个特别有钱的姑姑带AI君去逛百盛。AI君对百盛的概念就是金碧辉煌，于是不胜惶恐。姑姑特别大方的说会在百盛给AI君买一件东西，AI君因为太过紧张，转了一小时，最后只买了一根冰棍，最后被家里一致认为特别懂事。
现在想来，一切似乎还历历在目，包括妆容精致的售货员姐姐，装冰淇淋的白色冰柜……突然轰的一声，青春一哄而散，西大街百盛就像在那位在灯火阑珊处，曾惊艳了时光的女子，谦谦一福身，化作无数光点消失在这个冬日的夜色里。
看朱成碧思纷纷，憔悴支离为忆君。
如果把这些曾经陪伴了我们的商业综合体，比作人的话，这几年美人迟暮的百盛必定也是十分寂寞的吧。

02
西安时代百盛（西大街百盛）历史兴衰
以下文字转载自商业新灵兽（已获授权），感谢新灵兽小编们的实探。

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过去

西大街百盛于2004年开业，距离钟楼、鼓楼不到一公里，更是紧邻“回坊”，地理位置非常优越。在2010年的时候，西大街百盛也进行了一次全新的品牌升级。化妆品CHANEL、LANCOME、Dior、Estee Lauder悉数落位，打造了超豪华的美妆阵容。

| 2012年西百活动
2017年年初，西大街百盛对于正门处进行了小范围的改装，将原本的旋转门改为了更具时尚感的透明入口。

| 改装后的入口

| 改装前的旋转门

施华洛世奇、潘多拉两个代表着年轻时尚的珠宝品牌也进行了引进。记得当时从外面看到百盛的调改，第一眼觉得年轻了不少。

| 16年初东门肯德基调换为星巴克
但也正如其他钟楼商圈的商业面临的停车问题一样，停车难也是西大街百盛本地客流的阻碍。

| 西大街百盛

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西大街百盛现状
目前西大街百盛一层的品牌整体状况都还不错，美妆区和黄金珠宝区域品牌目前都没有太大的变动，但“四大”只剩CHANEL和LANCOME。

1F 施华洛世奇

1F 潘多拉

1F 美妆区

二层女大装部分也没有受太大影响，较知名的YINER、PSALTER、INSUN等都还在营业中。

2F 影儿集团

2F INSUN

三层开始，整体掉铺的情况比较明显，尤其是通过连廊的西区部分，更是大面积的围挡。而女鞋区鞋品也多成了“展品”，部分专柜仅剩道具留存。

3F 连廊

3F 出现掉铺情况

3F 西区大量空铺

3F 女鞋区

四楼男装基本也是以东区仅有的几家商铺为主。

五层可以说是西大街百盛掉铺的重灾区，目前仅有NIKE、adidas等零散的几家运动品牌以及一两家童装&玩具品牌仍在营业中，其他区域都出现了大面积的空铺情况。

5F 零散的几家运动品牌

目前儿童乐园还在营业中

5F 大面积空铺

而六层原有的小吃城已在前几个月终止营业。
除了前文说到的停车难等问题，物业老旧也成为现在消费者减少光顾西大街百盛的原因。

物业老旧
03
西安时代百盛（西大街百盛）历史兴衰
自1998年，马来西亚金狮集团旗下的百盛百货进入西安市场，作为最早一批进入西安市场的外资百货公司，20年来，百盛初期在西安一直引领着时尚、潮流的生活方式。但随着近几年电商的加速发展、西安市场购物中心的不断兴起、商圈的分流，给到这家传统百货的压力也是与日俱增。
2016年6月，百盛东大街店闭店，既是东大街黄金时段没落的标志，也是西安传统百货在风浪口的真实写照。

已闭店的东大街百盛

目前百盛集团在西安有三家门店，分别是西安时代百盛、西安长安百盛和西安东二环百盛。其中位于东二环与南二环交界处的“立丰国际购物广场”也是西安第一个提说“Shopping mall”概念的商场。

东二环百盛

而位于小寨的长安百盛，由于体量受限以及南边赛格带来的压力，再加上相邻的百汇与飞炫不再受年轻人青睐的缘故，整体长安中路以西近两年来客流都大不如前，对小百的影响也自不用说。

小百外立面改造

目前小寨百盛也在进行新一轮的外立面调整，于此同时也传闻将在之后进行大范围的改装动作。
目前百盛集团在西安除了现有的三家店之外，还有一家位于丈八东路与子午大道十字的“立丰百盛广场”正在筹备中，预计明年开业。这家25万㎡的新项目对于百盛来说，也是其在西安的真正意义上的购物中心，同时也相信会是百盛集团在西安投下的最重要的一颗棋子。

立丰百盛广场效果图

04

实体经济萧条下西安商场的白热化竞争
说起来，今年的双11，你们剁手了吗？
全民热衷双十一，到底是经济好，购买力旺盛，还是因为大家都没钱了，所以都把购物计划压在了双十一呢？但不论如何，在经济总体呈下行趋势时，无论对哪个行业都面临新的挑战。
一、体验式购物对传统百货的冲击。例如西安民生左右两列排布的格子间在地形上就已不符合现在的购物需求。
二、运营团队对商业综合体的重要性大幅提升，真正的商业运营理念已从发达城市进入西安。商业排布，宣传站，事件炒作，有更丰富运营经验的品牌商业具有更强优势，例如西安万达的商业运营团队。
三、房企进军商业之后，住宅入住人口为商业托底，商业作为配套为住宅品质加成，是商业市场不容小觑的新势力，与老牌商业团队分庭抗礼且有追赶超越之势。例如万达西安ONE的商业综合体万达ONE、金辉世界城的金辉环球广场、万科城的万科城市生活广场等。
四、商业打破以往延景点或密集居住区分布的传统布局，呈现遍地开花。此外优质商业的虹吸效应也越发明显，例如小寨赛格就虹吸了小寨商圈的购物人群。可以说每一座新的大型商业综合体开业，都可能让同区域的另一座商业综合体业绩大幅下滑。
对于商业的未来，可能只有在以运营空间服务商为定位，不断打出差异化才是王道。提醒大家多关注一下近年来新兴的商业类型。

【1】住宅底商的商街化，专注于“最后一公里”，小而美的商业升级受到更多年轻人的认可，例如城北万科金域未央的花田里商街。

【2】地铁商业，例如鱼化寨地铁商街。

【3】老零售的新改造，例如电子城的华东服侍广场，不过虽然脚步跟上了，营业时间还需要调整，还保留着老零售晚上9点半关门的习惯可不利于发展哦~

这些几乎空白但潜力巨大的商业市场，也许是西安商业一个新的发展点。
05
2018年即将开业的大型商场
排名不分先后，AI君放出自己最近去探访过实体的项目。图转载自西安城记大大。其中金辉环球广场和MOMOPARK已开业。

2018年开业的购物中心◎城记制图

总面积超10万平米，停车位共1800个的西北第一家大融城，即将在12月中旬开业。位置就在未央路与凤城八路东，熙地港隔壁。开业后将进一步丰富城北购物圈。大平层龙湖景粼天序就在项目隔壁哦。

其余还有位于文景路与凤城二路十字西的蓝海风商业中心，预计12月中旬开业。位于大雁塔南广场西侧的西安大悦城，预计12月中下旬开业，位于曲江新区雁翔路的曲江创意谷，预计12月开业。更有龙湖香醍的龙湖天街（在建）、御锦城的凯德广场（在建）、新城控股的新城吾悦广场（在建）、位于太华北路与凤城三路十字西南角的四海唐人街（在建）等等。
AI君有话说

最后想说，无论是否不舍，时间终究会往前走。
西安商业的升级和迭代也代表着大西安的不断突破和发展，我们正处于大西安的黄金上升期，也相信他会走向更好的未来。