2013年大连房价走势分析

“大连已经不是你记忆中的大连，房价也不是你想象的那个房价。”
如今大连刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将旅顺口作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊旅顺口的一个新盘项目：中房观山听海。
项目基本信息项目名称：中房观山听海参考单价（元/㎡）：7600 地址：元宝街与向阳街交汇鸡冠山景区东侧
点击卡片查看详情：

项目特点劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。

地段配套

中房观山听海位于旅顺口。

商业资源
1.5公里生活圈内有供销大厦好益家购物中心、大商新玛特购物广场(旅顺世达店)、世达购物广场(九三路)，商圈繁荣，购物便利。
教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
医疗资源
项目5公里内有大连旅顺长江医院、大连旅顺老年病医院、友好医院、旅顺口区人民医院北院，医疗资源丰富。

产品评测
中房观山听海属于普通住宅。
由大连天熙鑫达房地产发展有限公司开发。

小区环境
项目物业是诚达弘润物业管理有限公司。

户型解读
中房观山听海毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向紧凑小两居
面积：76平
2室2厅1卫

户型2：南向紧凑小三居（1卫）
面积：89平
3室2厅1卫

户型3：南向紧凑小两居
面积：66平
2室2厅1卫

户型4：南向紧凑小两居
面积：79平
2室2厅1卫

户型5：南向大两居（1卫）
面积：83平
2室2厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手长江路的上车盘。3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。

价格分析
最后，让我们进入比价环节。

以下为长江路的几个主要的二手房小区的相关情况：
龙惠万嘉（建筑年代：2016；均价：6346.9元/㎡）远乡维也纳（建筑年代：2013；均价：8409.7元/㎡）鹿山（建筑年代：2013；均价：7984.4元/㎡）世茂天赐（建筑年代：2011；均价：11417.0元/㎡）半岛印象（建筑年代：2011；均价：10045.6元/㎡）

长江路其他新房楼盘：
目前长江路的在售新盘缺乏，所以中房观山听海可以说是本板块少有的新盘选项。

同价格段本市其他新盘对比：
目前大连的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对中房观山听海的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：
【银监会下令，深圳立马追回贷款】国家放宽政策，给企业放贷款，给需要创业的，还有百姓放贷款，是因为疫情对经济的影响很大，国家需要拿出资金，刺激市场，帮助企业或个人度过这个阶段。政府机关、银行、还是没有想明白一个道理，房价在高，但是企业大批量的倒闭或者裁员，人员没有了收入，最后那些炒房客，压着房子，卖不出，拿什么钱，去归还银行，如果银行收不回去，那么就算起诉，也没有用，最后就是收回所有的房子，但是房子的泡沫化严重，最后是否能够抵上放出去的贷款，这个是一个未知数，如果收回来的房子，最后卖不出去，那么银行或者国家，拿着收回来的房子，又有什么用处。来自疯狂石头vr，点击阅读原文

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2013年大连房价走势分析

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