深圳豪宅线标准（给您带来豪华的深圳豪宅体验）

个人觉得一个楼盘要有“豪宅”的美誉，值得被称为“豪宅”，应该具备以下几个条件：

一、有好的地段，要有那种“离尘不离城”的感觉。进，可揽城市繁华，退，可拥自然天地。都市人群向往的理想居所，一定是既能亲近生活，又能过滤城市喧嚣。
好地段包括：
1、能够满足主人上班，接送小孩，出行方便；
2、能够满足老人购物锻炼、小孩上学玩耍方便；
3、能够满足主人家人健身交友就医方便。
本人认为，香蜜湖片区的《香蜜湖1号》，《水榭花都》，《熙园》就有这个自然条件，三个花园社区大，绿化好，本身就是一个天然氧吧。
A、真正的城市豪宅，园林、山水、自然都是不可或缺的。它们靠着香蜜湖，闹中有静；
B、正好小区边上有2/9号线地铁，可通往全市各地，包括高铁和机场；
C、小学和中学都在500米内，接送上学安全；
D、步行5分钟到沃尔玛，1979休闲创意园；
E、开车10分钟内可到山姆会员店，下梅林农批市场，北大医院，中医院，中心区，莲花山公园，等等。
二、开发商很关键。有长期开发豪宅经验的开发商一定有着一批忠实的人性设计团队和客户群体，根据他们多年的研究和分析，首先会根据地块，定位出豪宅的对应少数客户群体，进而设计出适合这些少数客户的产品，一经出品必售罄。
1、真豪宅必无街铺或极少街铺，否则，人来人往，自然喧闹，烟火气十足；
2、密度低，绿化率高，园林设计错落有致，小区内高中低绿植必须搭配合理能驱蚊虫蛇鼠；
3、户型大，户数少，分区合理，居住空间舒适感强；
4、高中低楼层户型设计私密性强，景观和视野开阔；
5、建筑质量高，净高要足够高，外观造型设计经久不衰；
6、小区内人车分流，车位充足，各种配套齐全；
7、小区人和车进出口和楼栋大堂要有品位气派。
三、品牌物业很重要。一个好楼盘，要保值增值，要留住一手业主，吸引新业主进来，物业管理很重要。
1、自己开发，自己管理，知根知底，好有作为；
2、建筑物的外墙，楼道和配套设施的维护要定期检查，小区绿化和卫生要经常做好；
3、对出租户和养宠物户，要做好跟进到位，避免互相影响和伤害；
4、遇突发事件，物业要主动联系处理，避免业主间不必要的冲突；
5、大事小事和盈利性收入，要提前或及时告知业委会和业主；
6、物业服务要纯粹，不能兼职做房产租售业务。
我想，如果一个楼盘能够达到以上三个标准，想不成为真豪宅都难！
以上纯属个人观点，仅供参考，欢迎评论！

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