手写租房协议怎么写(租房合同最简单写法)

毕业生招聘有金九银十的说法，年轻人租房的旺盛季节刚过去。

今天来聊一下租房合同有哪些值得注意避开的雷区~

首先，如果租房存在漏电、漏水等质量问题，但合同又已经签下去了，怎么办？

很多人限于时间、空间，未能实地看房，采用“云看房”形式，结果遇到了电器漏电、吊顶漏水等糟心事，这时不要慌，可以通过侵权、违约、行使撤销权等方式，向双重主体主张维权。

第一，如果是家电存在质量问题，可以根据《民法典》第一千二百零二条、第一千二百零三条第一款以及第一千二百零五条，向质量不合格产品的生产者、销售者提起侵权之诉。

如果找不到生产者，向销售者主张维权也是可以的，不用担心找不到维权对象。

第二，如果是租房中介为了租出房子而隐瞒房屋真实情况，那么就构成民事欺诈，租房人可以根据《民法典》第七条与第一百四十八条规定主张行使撤销权，要求撤销租房合同，以及退还已经交纳但未实际使用的租金、押金以及燃气费、上网费、电费、物业费等相关费用。

但需要注意的是，行使撤销权有时间限制。被欺诈的租客要在知道中介公司存在欺诈行为之日起一年内行使撤销权，否则撤销权就会消灭。

第三，如果不行使撤销权，租房人还可以主张中介公司或者房东承担违约责任，依据是《民法典》第五百七十七条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

其次，为了防止出现租房闹心事，此处给大家提几个小建议，在租房前务必实地考察以下几方面：

第一，必须考察中介公司资质。

有些人可能图方便随意在路上寻找中介机构，也可能被网上各种差评“吓”得不相信那些中介公司。

无论如何，提供租房中介服务的机构必须具有相应资质，必须领取合法营业执照并到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

在签租房合同前，可以在各地市场监管部门网站、住房和城乡建设部门网站等渠道查询中介公司有没有办理营业执照、是否在当地住房及城乡建设部门备案。

第二，仔细阅读租赁房屋合同条款。

很多人在签合同时嫌字多，随意翻翻合同就签字。签合同是一件需要谨慎对待的事情。

在阅读合同条款时，必须要注意租金标准、租赁期限、双方权利义务及违约责任条款，尤其是违约责任部分，一定要看清楚是否存在违反公平原则加重承租人义务、排除承租人主要权利的格式条款。

如果有，一定要充分沟通，可以手写更改合同条款，然后在手写更改处签字、盖手印。

第三，尽量实地考察房屋设施。

疫情催生了“云看房”模式，虽然能够提供方便，但在签订正式合同之前，还是尽量实地看房。

现场考察房屋设施是否齐全、家具家电质量是否合格，经协商可试用确保无问题。

若发现家电质量瑕疵，及时与中介或房东沟通并保留沟通证据。

希望大家都能租到合适的房子~

我是可爱法fa，明天见~

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