启东728事件未竟之谜

经济的高速发展，城市的高速建设，推动城市的人口聚集。

江苏南通市是江苏13座城市之一，这座城市也是江苏三大沿海城市之一。

在2000年左右，南通地区的常住人口大约是751万。

而在2010年左右，也就是第6次人口普查数据，当时南通地区的常住人口大约为728万。

从南通地区这20年人口变化可以看出，头10年南通地区出现一定程度的人口流出，而近10年南通地区的人口出现大幅度的流入。

早些年，由于南通经济与苏州无锡有一定差距，另外南通离上海太近，或多或少，上海、苏州等城市对南通有一定的虹吸效应。

这些年由于南通综合实力大幅度攀升，也促进了天南地北的年轻人逐渐选择到南通创业，到南通安家。

也就是这些人推动了整个大南通的发展，也促进了南通楼市固定资产价值的攀升。

而对于南通海门区大约99万，启东市大约96万，如东县大约88万，海安市大约87万。

这些年南通大力推进城市化，其中南通有地铁，在建是全国少有的地铁城市，随着南通未来的地铁越来越多，相信未来进入南通城区安家的年轻人也会越来越多。

就现在南通地区房价而言，现在南通地区房价最高的主要是南通的中心城区，也就是南通崇川区以及海门区。

通州区是南通地区最为年轻的城区，另外由于通州区整个经济发展处于南通地区前列。还有通州区的人口较多，也推动了通州区城市建设，对于现在通州区平均房价约为1.4万。

南通还有三座县级城市，分别是海安市、如东县、如皋市。

对于这三座县级城市来说，现在海安市平均房价大约为1.38万。目前海安市平均房价在南通地区包括开发区在内排在第6位。而对于如东县及如皋市平均房价分别为1.28万、1.06万。

从南通地区各区县的房价分布可以看出，随着城市化的发展，现在南通地区的房价真的不便宜，当然南通楼市房价上涨的背后，更是整个城市综合实力大提升的背后。

在过去的2021年全年，南通城市预算收入高达710亿，在江苏地区排名第四，而南通也超越了江苏常州市688亿及江苏徐州市537亿。

每年源源不断的城市收入，也自然会反哺这座城市的发展，推动这座城市的基础设施建设。

过去10年，对于南通这座城市取得的巨大成就已经属于历史。

未来10年，对于南通这座城市来说仍然是巨大的挑战。

毕竟随着城市化的发展，多个城市开始了抢人大战，以及多个城市开始了经济高增长的高速发展。

而对于南通这座城市来说，仍然具有很大的潜力，未来的十年，江苏大力推进江苏沿海城市联动发展，那么对于南通、盐城、连云港三个沿海城市来说更是赢来了重要的发展契机。而南通作为长江三角洲重要的中心城市之一，未来的发展潜力是巨大的。

城市高速发展的进程中，也存在一定的不足。

城市的高速发展也推动了城市楼市房价的上涨，而现在南通房价相比于10年前已经出现了翻天覆地的变化。

如果时光可以倒流，或许很多在南通创业的年轻人更愿意在10年前就选择到这座城市安家，毕竟那时候的南通房价与现在相比显得低廉太多太多。

在2012年左右那时候，南通城区的平均房价大约只有0.93万，而对于现在的崇川区已经达到1.94万，就算是开发区也超过了1.66万。

仅仅10年的时光，南通楼市房价近乎翻了一倍。站在城市发展的角度，或许10年只是城市发展进程当中的一个小片段。

如果站在年轻人的角度，10年时光或许是人生最为青春最为宝贵的十年，而10年的时光，想自己的收入达到翻番的可能性并不是太高。

在城市安家确实不容易，当然在城市安家需要付出比常人更多的努力。城市在进步，与城市共同奋斗的年轻人要更加快马加鞭，促进自己的提升。

以远期的角度看，南通作为大上海都市圈重要的副中心城市之一。相信这座城市，未来会占上更高的台阶，而未来进入南通这座城市安家的群体会越来越多。

现在的南通地区常住人口已达772万，而随着未来南北城市化发展，推动人口迁徙，未来的南通人口实现800万甚至900万人口的概率仍然较高。

城市生活是美好的，城市的灯红酒绿，城市的灯火辉煌，的确让很多年轻人愿意留在城市，在城市创业的确是有压力，当然在城市同样也能够享受到更好的城市配套。

对于南通这个城市楼市房价的演变，或许这就是城市综合实力的表现，当然也是每一位在城市安家与创业年轻人所面对的人生。

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