高房价撑多久未知因素

众所周知，我国楼市是从2021年下半年开始出现了下跌，现在不仅是三四线城市，即使是一二线城市的房价也出现了明显的调整。不过，国内的房价现在依然还是居高不下。资料显示，4月全国100个城市新建住宅平均价格为16181元/平方米，二手住宅平均价格为15826元/平方米。

这意味着，在国内随便买上一套100平米的商品房，至少要花费160万以上。而多数居民每个月的收入只有3-6000元。显然，房价早已经脱离了国内居民的购买力。

而面对国内居高不下的房价，很多居民不是掏光家里所有积蓄，并且欠下几十年的房贷，就是干脆买不起房，只能望房兴叹。于是，有不少网友提出，如果房价这样一直死杠不降，将会发生什么情况？

对此，我们认为，国内房价不会一直硬杠下去，一定会逐步下跌，并且与当地居民收入接轨，因为高房价如果不下跌，社会将会面临“4大麻烦”，每个都很棘手。让我们一起来了解一下：

第一大麻烦：实体经济或将持续低迷

由于高房价的原因，很多年轻人买不起房，结不了婚，这也导致国内结婚率持续下滑。而年轻人不结婚，就会使国内新生儿出生数量越来越少。此外，即使有年轻人通过贷款买房的方式，勉强结了婚，也只能生养一胎，因为生养二胎、三胎则需要提供更多的活动空间。

而年轻夫妻买首套房子的房贷都没有还清，根本就没有经济实力为生二胎、三胎再去买更大面积的房子。这就导致了高房价的背景下，年轻人不是选择少生，就是选择不生孩子。长此以往，国内社会“老龄化，少子化”现象越来越明显。

如果房价硬扛不降，社会将会面临哪些问题？对此，我们认为主要有4个：1、实体经济或将持续低迷；2、国民消费能力将被严重削弱；3、社会贫富差距将会被拉大；4、高房价还将会影响到生育率，年轻人都选择少生或不生孩子。

所以，当务之急，应该让各地房价呈现稳中有降趋势，就是通过以时间换空间的方式，用5-6年的时间，让房价每年下跌12-15%的幅度，使当前的房价泡沫实现软着陆。这样可以把房价泡沫给社会带来的危害降到最低。

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