1. 老欧博客首页
  2. 副业赚钱

泰国买房便宜吗(泰国买衣服便宜吗)

• 副业赚钱

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

8月5日，离岸、在岸人民币对美元汇率双双跌破7.0元大关，虽然在正常波动范围内，但也在所难免地引发一番关注和争议。

然而此时此刻，大家并没注意到的是，人民币对泰铢汇率，不知何时也已经悄悄跌落到了4.3左右。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

从前些年的5.3，到如今的4.3，对中国游客来说曾经以“消费便宜”著称的泰国，在汇率的影响之下，消费性价比也大不如前。

不过，凡事都要看其两面性！

所以在这里，首先就要预祝各位已经在泰国买房的宝宝们，实现了阶段性躺赢的小目标~

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

那么在泰国买房，是不是真的在赚钱？

在泰国买房首先要认清一个事实，不会暴富！不会暴富！不会暴富！

想要通过在买泰国买房实现暴富，那是绝对不可能的事情。心态要好，毕竟获取长期稳定的收益才是目标！

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

在泰国买房投资，基本上就是通过赚汇率差、小幅但持续上涨的房价、租金这3种方式，同时获取投资回报。

一、赚汇率

1、泰铢在全球范围内增值是必然趋势！而且还有继续上涨的可能性。

2018年，泰铢是全球增长最强劲的货币，对于我们来说，最直观的表现就在泰铢兑人民币一路猛涨。

随着中国“一带一路”政策的不断深化，泰国政府启动“东部经济走廊（EEC）”战略项目与“一带一路”政策对接，为泰国带来了巨大的发展机遇。

2019年，泰国大选结束，美联储降息，一大批国外资金以汹涌之势进入泰国，导致泰铢汇率中长期继续看涨。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

2、了解了汇率状况，再举个例子，给大家算笔小帐：

2018年8月，那时候人民币兑换泰铢汇率还在5.0左右。

二小姐推荐客户买了O2的套二公寓，价格在500万泰铢左右，当时折合人民币就100万左右。

然而按照今天的汇率，就算这个套二的房子还是按原价500万泰铢出手，但是折合人民币已经要114万了。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

短短一年时间，光是汇率差就躺赚了14万！

所以确实有一大批已经买房的宝宝，实现了赚汇率的小目标。而且随着泰国4.0的火热发展，继续赚汇率也是有望的。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

二、赚房价

汇率随时会有波动，人民币兑泰铢不可能一直跌落，迟早有回升的一天？那岂不是就亏了？

但大家还要注意一个问题：泰国房价本身。特别是曼谷的房价一直是在缓慢而稳步上涨的。

泰国有完全不同于中国的国情及政策，楼市绝对不会像国内那么疯狂，根本不可能出现国内房价一年涨50%的现象。

最近10年，曼谷的平均房价都一直缓慢上涨，每年大概在6%左右。虽然是慢了点，但缓慢=稳定，对于海外资产来说，稳定大于一切！（见下图）

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

曼谷的面积不算大，只有1568平方公里，人口1000万左右，单位密度非常大。

作为亚洲最具活力和宜居城市之一，曼谷不仅吸引了泰国人，还吸引了一大批海外人士定居。

再加上泰国年轻人喜欢买买买，面子观念重，泰国公寓也越修越豪华。所以房屋需求只会越来越高！

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想
泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

而且由于泰国是土地私有，又是永久产权。开发商拿地需要一家一家慢慢谈，不像国内一拿就是一大片。所以待开发的土地实际上非常少。

土地需求高，供应量小，房价的未来趋势肯定是一路走高。（见下图）

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

在下图中，普华永道发布的「2019年亚太房地产市场新兴趋势」可以看到，曼谷在城市投资前景中位列第11位，在城市开发前景中位列第10位。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

三、赚租金

曼谷房产的租金回报率绝对可以说是非常健康，大概在4%-5%左右。

对比国内租房平均2%左右的回报率，算是不错了。当然，如果房子买得早，长期持有之下租金回报率可以达到6%-8%左右。

2018年全球城市租金回报率，曼谷排名全球第20名。但相比其他上榜城市的购房入场费，曼谷算是门槛非常低了。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

但是想赚租金有个绝对前提：

房产一定要位置好、区域好、配套好。绝对不是随便买套房子，就能租出去赚钱了！

还是那句话：曼谷正常房价不便宜，均价在2-8万之间！不能贪便宜买得太偏，反而得不偿失。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

我在曼谷居住了8年，泰国这些年的进步发展，二小姐是切实见证并且深有体会的。

一切都在进步，那个总是被五毛喷“落后国家”的国度，其实早就已不复存在了！

最后切记泰国总理巴育的这句话：“泰国在21世纪成为发达国家”。

泰国买房就是赚钱？首先，请放下暴富的幻想

最后总结一下

1、绝不能说泰国买房，买曼谷的房子就是稳赚。

2、能不能赚钱或保值，关键在于房子本身。买到好的房子，小赚一笔的概率是非常大的！

3、所以买房之前，一定要慎重！了解清楚曼谷的各个区域的大概情况。而且一定要实地多走，多了解房产周边的配套情况再下手。

那么下周，再来给大家讲讲如何选择曼谷的楼盘吧。

END

欢迎留言私信二小姐

后台回复：购房

查看全部泰国购房、踩盘攻略

▽

避免错过zui精彩的泰国实用攻略

查看更多购房攻略、推荐楼盘??

本站部分内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。 如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请举报！一经查实，本站将立刻删除。
上一篇 2023-06-04 14:19:35
下一篇 2023-06-04 14:21:44

相关推荐

本站部分内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人，本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。

如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规等内容，请<举报！一经查实，本站将立刻删除。