做哪个行业的中介好，成都买房的那些事第006篇（如何选择靠谱的中介）

各位条友，大家好！我是天鸿，专注成都置业多年。今天我们来聊一个所有买房人都会遇到的问题：如何找一个靠谱的中介？

今天的话题可能有点敏感，说得好得罪部分从业者，说不好得罪各位看官老爷。天鸿在此有礼了。讲到买房，我们立马就会想哪里去看房子呢？当然去各大平台咯，如某壳、某居客、某8同城、某天下等。因此中介服务就应运而生，我们本能的认为中介从业者掌握了这个行业的最新资讯，最了解行情，在交易的过程中也最专业，从而能帮我们规避掉交易风险。

认知和现实总是有差距。新闻中时不时的报道买房人拿不到房本，卖房人收不到尾款的情况，看得我们心惊肉跳，是不是担心这样的问题出现在自己的身上？那天鸿告诉你如何规避风险，并且选择出适合自己的中介。

一、首先弄清楚交易流程，明白交易的风险在哪。如果不清楚交易流程，多找几家中介问一下。这里主要是针对二手房，新房一般不会出现流程问题。（它最大的问题是烂尾，不在今天讨论范围。）

二、中介有大有小，优先选择大平台大品牌，因为有信誉及赔付机制。对于买卖双方来说，一套房子是几十万，甚至几百万的生意，交易安全是第一位的。不要太在意佣金（中介服务费），如果人家不赚钱，谁来保障你买卖房屋的流程安全？那是不是小中介就不靠谱呢？也不是。有的小中介业务也做得挺好，流程也很规范。但我们不了解的情况下，怎么去分辨呢？

三、中介服务人员（房地产经纪人）的素质良莠不齐，切不可因佣金打折或不切实际的宣传立马决定成交。古人讲，诺不轻信故人不负我。买房是人生的大事，不可冲动之下决定。很多二手房交易中出现的问题大多都是人员不专业或别有用心造成的。如何检验一个经纪人是否专业呢？让他给你讲一遍交易流程及交易风险所在不就知道了？

通过以上的步骤，我们大致能选出为我们服务的靠谱中介。即便我们交了佣金，选择了大平台大品牌的经纪人，是否必代表我们可以高枕无忧？下一篇我们会讲到二手房的交易流程及风险规避，敬请期待。

好了，各位好朋友，今天选中介的话题就聊到这里，对此您怎么看呢？我是天鸿，欢迎评论区指教。下回见！（部分图片源于网络，如有侵权请联系删除）

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