北海老城区在哪个位置，北海市老城区一栋只有88平的破旧住宅拍出1256万的高价
近日，北海市老城区徐屋西六巷一栋只有1层的住宅被司法拍卖，最终经过24小时，50次延时，72轮的激烈竞价，以125.6万成功拍卖出去，成交价比起拍价高出了45.6万元，溢价率57%。报名参加竞拍的人高达11人，可以看得出很多人对该住宅非常看好。
该住宅离北海市第二实验学校和海城区六小非常的近，真正的学区房，就是交通不是很好，周边都是民房，路小，出行不便。住宅只有1层，还是非常破旧的住宅，房屋建筑面积为88.40平方米，土地使用权面积为129.6平方米。土地面积是宽8米，长16.2米。
当然，竞得者不是看中这一层的住宅建筑，而是看中该住宅的宅基地使用权。土地使用面积129.6平方米，也就是每平方米不足1万元，这个在宅基地稀缺的年代，应该说不贵。拿下该住宅后，估计竞得者会把现有的房子拆了重新建设一栋住宅。
对于这种法拍结果，大家觉得成交价高吗？
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