一手房和二手房哪个好卖，买新房还是买二手房好

个人看法，买房适合自己的才是最好的，我会把新房和二手房一一做对比

新房：优点：绝对一手，纯纯新房，对于很多人来说，会有内心洁癖，新房满足你，你就是第一任，啥都是新的，甚至于交通学校，商业，全部都是从无到有，等待你开盲盒，让你期待值爆满。

缺点：最大问题就是能不能交房，绝大部分都是期房，你见到的都只是打了地基就开始销售，最少要等两年才能交房。能交房才算第一步，第二步就是货版一致，大多数新房宣传的永远都是夸大其词，什么地铁学校大型商业通通给你安排上，做的楼盘区域规划图，看起来离这里近，离那里近，实际差的天远地元，地铁政府都没拍板实施的，开发商给你安排上，没有就是政府改规划，不是他的锅，这个也还算好，还有一些交房了，楼板开裂，外墙开裂，永远都在维权。谁敢住，反正房子卖完了，钱也到手了问题慢慢拖，维权永远是最难的。耗时耗钱。还有些开发商挂着大平牌的名字去卖房，其实就是品牌房代建，本质上跟开发商没关系，代建就是工程房，不占股的，所以有些溢价真的就是画大饼。

二手房：缺点：房屋年限对比新房老，设施配套都比新房老，位置可能没新房位置好，物业可能不作为，学校派位可能不好，有的房子装修过，住过人，心理接受不了。

优点：看的到缺点，能看的实体房，周边配套完善，可是随时装修入住，。

总结下来：新房你买国企和央企开发的，没多大问题，除了你要等交房，如果你有房子住可以等没关系，但是你刚需首套房，那么没交房这两年，你要租两年房子，如果你贷款买房的话，这两年你每月除了还贷款还有加上租金。压力会比较大一点，小的开发商那你还是别考虑，能不能交房看资金链，烂尾了你也要还贷款。

二手房除了比新房旧一点，物业差一点，其他的都比新房好，反正缺点你看的到，

物业管理，这个都是刚交房很好，过了几年，都大差不大，当然也有好的物业管理公司，但是物业费相对来说就很贵，毕竟一分钱一分货。

最后说一下，买房一定要买适合自己的。多大能力买多大房子，别超出你的预算，不是每个人都能翘起地球，加压杠杆，玩的好才行，不然只能害自己。

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一手房和二手房哪个好卖，买新房还是买二手房好

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