兴港小区属于哪个街道，卖地300多亿金华市区与义乌上半年土拍战报出炉：两地最“贵”的五块地分别是

说起来比较有意思：6月30日，金义新区曹宅镇有一幅9亩左右的小地块将进行出让。同样在6月30日，义乌义亭还将出让44亩商住用地，由于均属于乡镇地块，参考意义不大，因此，金华市区和义乌两地的土拍年中报可谓提前出炉！

作为金义都市区的两大核心城区，2020年上半年，尽管受到疫情的影响，金华市区和义乌的土拍市场依旧好戏连连，你方唱罢我登场。

2020年上半年，金华市区土地市场共成交51.8万㎡，土地成交金额方面，揽金近100亿元！

2020年上半年，义乌共出让大幅地块18宗，其中涉宅用地17宗，总出让面积1487.6亩，出让总金额高达243亿。

金华高楼迷（微信公众号：金华高楼迷）注意到：上半年，金华地区仅仅市区与义乌，卖地收入就达到了300多亿。

2020年上半年金华市区土地出让一览（点击图片可以放大）

2020年上半年义乌土地出让一览（点击图片可以放大）

2020年上半年金华市区出让总价最高的五块地

出让总价最高的是中海竞得的二七114亩宅地，成交总价23.9亿元，其次是保利金东地块和绿城多湖地块，出让总价分别为14.1亿和13.9亿。金地集团拿下的双龙南街以东地块以及八一南街以东海棠路以南地块，成交价分别是11亿和10.7亿元。

2020年上半年金华市区成交楼面价最高的五块地

从成交楼面价来看，中海地产竞得的二七114亩宅地，成交楼面价14986元/㎡，获居榜首，

其次为绿城多湖地块和广州敏捷金东地块。成交楼面价分别是12324元/㎡和11506元/㎡；

接下来是金地集团拿下的双龙南街以东地块以及八一南街以东海棠路以南地块。成交楼面价分别是11211元元/㎡和10214元元/㎡。

2020年上半年义乌出让总价最高的五块地

在上半年出让的地块中，成交总价最高的地块为义乌城市有机更新下车门社区回迁房地块，总金额42亿元；其次是华润竞得义乌下车门地块，总价也高达39.5亿元。接下来分别是义乌国贸大道北侧A地块（31亿），义乌经济技术开发区江湾有机更新区块4号地块（22.3亿），义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号地块（20亿，竟得者金地集团，表格中有误）

2020年上半年义乌成交楼面价最高的五块地

成交楼面价最高的地块为义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块，即绿城晓风印月项目，成交楼面价17393元/㎡；

其次是义乌商城集团竞得的义乌市福田街道兴港小区出让地块，成交楼面价16536元/㎡。

第三是义乌城市有机更新下车门地块14123元/㎡；

第四是北苑望道路与北苑路交叉口北侧沿街地块，13874元/㎡；

第五十北苑路与春寒路交叉口东南侧沿街地块，13058元/㎡；

大牌房企云集金华市区和义乌

上半年土拍中，中海、保利、绿城、金地、广州敏捷、保亿、新鸿、金地等纷纷在金华攻城略地，其中的中海、广州敏捷、新鸿是首次进入金华市场，绿城也是首次在金华市区拿地。显然，大牌房企看好金华市区的房地产市场。而保利、金地等继续深耕金华。加上今年上半年拿下的两幅地块，金地已经在金华开发十来个楼盘。

在义乌，金成集团和华润置地也是首次进义乌拿地。

上半年金华出让地块最新进展

1：2020年节后金华市本级首宗涉宅用地今日出让，本次出让地块位于美的上湖华章附近。最终，保亿置业以楼面价7750元/㎡竞得。如今保亿湖风雅园项目正在抓紧建设中。

保亿湖风雅园金华高楼迷摄

2：2020年3月30日，万固地产以5.1个亿拿下金华婺城区商业综合体地块，如今城北TOD综合体项目万固广场规划效果图出炉。这块地是金华婺城区2020年重点规划项目，也是“第一期百亿”投资项目之一。

详细链接：恭喜金华城北10万市民，城北TOD综合体项目万固广场规划效果图出炉，看起来还不错

3：4月14日上午，宾虹东路以南、环城东路以西、规划纵一路以东的81亩宅最终由绿城以25880元/㎡的价格竞得！如今该地块案名已经发布：绿城·春熙明月，充满诗情画意。

绿城金东地块金华高楼迷摄

4：4月29日上午十点，金东区的环城东路东侧43.5亩宅地迎来拍卖，历经198轮竞价，4个小时，以单价23012元/㎡，被广州敏捷集团拿下本次43.5亩地块，成交总价近6.68亿元。

广州敏捷地块，多湖街道已经发布通告金华高楼迷摄

下半年金华市区首宗出让地块已经挂牌，金义新区打头阵

近日，浙江省土地使用权交易网站上公布了金东区金瓯路以北、规划纵七路以西地块的出让信息。该地块的出让面积约90亩，地块起价4530元/㎡，以容积率2.3计算，该地块的起始楼面价为1969.5元/㎡。

根据规划，地块位于金东区金瓯路以北、规划纵七路以西、规划横三路以南、规划纵四路以东。地块2.0≤容积率≤2.3，其中零售商业功能建筑面积5000-8000平方米，零售商业功能建筑不得沿金瓯路设置。建筑密度：≤22%。绿地率：≥35%。

地块大致位置

地块用地性质为零售商业用地和住宅用地，从地块红线图中可以看出，地块分为A、B两个区域，其中地块建筑限高：30米≤A区域住宅建筑高度≤54米；B区域为回购安置区域，60米≤B区域住宅建筑高度≤80米。

地块规划红线图

B区域为回购安置区域，这也是该地块拥有较低起价的原因之一。

该地块是继6月12日保利拿下金一中西侧99.6亩地块后，金东新城区时隔半个月不到再次推出的大幅宅地。

地块周边拥有天阳融信云栖江境、中天江上明月、金地融信悦江府、融创晓郡、风华东方等高档住宅小区。同时靠近金东区实验中学、金东区实验小学等学校，生活范围内浓厚，建设商业也有一定的群众基础，同时该地块的出让也将是周边楼盘项目的又一大利好。

地块实景图

该地块将于7月29日以网拍的形式公开出让，这也是金华下半年出让的首宗宅地，届时我们也将持续关注。

来源：金华高楼迷

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兴港小区属于哪个街道，卖地300多亿金华市区与义乌上半年土拍战报出炉：两地最“贵”的五块地分别是

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