合同别乱签……
合同别乱签……
前天来广州,租了个房子,昨天上午去中山,下午回广州,转深圳,今天把深圳的房子退了,晚上赶回广州租屋。
在这过程中,退房发生了一些意外,足够我好好吸取教训了。
事情是这样的,去年七月份的时候,我和弟弟在深圳租了个房子,签了六个月的合同,年底住满六个月了,弟弟提前回去,而我还在这边。
所以这个房子由我继续住,所以我在原来的基础上续租,但是我打算在深圳这边常住下去,所以就想更换一下住户信息,这样以后有相关政策,说不定有用,也正因为这个,我就又签了一个合同……
这个合同是我的名字在租,这本来问题不大的,跟管理员也说了,还是续租的,到了明年,我随时都可以退,这个因为之前住了六个月,是可以退押金的。
管理员也能理解,关键是签合同的时候,签的到明年七月份的了,我当时还说了这个问题,但是管理员说合同都是这样签的,然后我一想自己住了六个月了,常理上我是可以随时退的(押金随时退),后面还跟“房东”确认了一下(我误以为是房东,其实是负责财务的),也得到了他的确认,这样我才放心地签了这个合同,没有足够的谨慎。
最终,就因为这个合同,就除了问题了,这次去退房,我这个合同签了之后,才住了几天,押金也没的退,不过管理员好心给我退了一部分房租,一开始我还以为是会退押金的,所以还很开心。我一直是觉得这个押金肯定是退的,大家当时都商量好签的啊。
但事实并不是这样的,其实管理员并不管钱这些,而我再看我跟财务的微信聊天,并且还给了我的一个律师朋友看,在此要非常感谢王霞战友的耐心讲解,今天刚好还听了她在定投人生课堂的分享,很赞。
所以合同的法律效力更大,口头的话需要各方去再做解释,而我当时发的信息,现在看来,确实有表述不清的地方,并没有直接提到押金,导致双方理解有误,如果当时我能说清楚一点,或许就没有后面的麻烦了,这也是我的问题。
我要为自己的错误负责,但要是押金一点不退,那我也是不同意的,毕竟我跟我弟已经住了半年了,而且在签新合同的时候,口头上说过这个押金的事,只不过我当时傻了,因为坚决修改退押金那个条款的。第二个错误就是刚刚说的微信聊天表达不清楚。
最终,我跟管理员电话沟通了几次,又跟真的房东沟通了两次,才得以退一半的押金,当然咯,之前给我退的部分房租也就没有了。
这一半押金也是来之不易啊,本来是不退的,毕竟房东死咬着合同不放,说签了到七月就要到七月,按照合同办事,还好最后我按照他的逻辑去做,让他退我弟弟押金,毕竟我弟签的那个合同完全合规,押金肯定是要全退的,而我的,当时签的时候,压根就没有给押金,他们也是担心我拿了我弟的押金之后,就不给他们押金了,到时候就不是我来起诉他们,而是他们来起诉我了,我嫌麻烦,他们也是嫌麻烦,最终才得以和解。
少拿了一半的押金,这件事也算是给我一个很大的教训,以后一定要好好签合同,啥口头的,都要明确清楚无误,落实到字面上,从源头上解决问题,这是防止以后出现变故扯不清的最佳方式了吧。
对了,我弟过年的时候打牌,把这押金输给我了,我就只拿回来了一半,艹,这么一算,我今年打牌输大了!
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