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房子可以写几个人的名字(房子写几个人的名字最好)

• 精准客源

婚前父母给我个人买了房子，写了我的名字。和老婆领证前，她总是担心房子没有她的名字，婚后没有保障，为此我们还闹了不愉快，差点没结成婚。

我苦口婆心地劝老婆：放心，这房子肯定会加你的名字的，就算不加你名字那也是夫妻共同财产呢！老婆善良地相信了我，我也暗暗决心，无论如何婚后也要去加名字！

可真结婚后，我得闲跑去银行和房管局去问，却发现把老婆名字加上去没那么简单。不仅是提交各种结婚证明就行了，需要把原来的房屋贷款还清，还要向银行解除房屋抵押、并且重新办理买房的各种手续。这下可难倒我了，各种繁琐的手续办理不说，我到哪里去一下找100多万去还清贷款呢？

多方咨询了有关人士给我提供了以下几个方法：

  1. 办理公证。夫妻双方拿着结婚证等证件去公证处，公证人员经常做这种业务，公证配偶也是这套房子的还款人，这样房子实际上就是双方共同财产，加不加名字也不所谓。这样便捷、迅速有公信力。 但是这样操作也有很多弊端：首先就是房产证上已然没有老婆的名字，她还是不太开心。其次，这办理公证要收不少的费用。最后就是公证下来，就是把已经有的事实重新确认了一遍，本来民法典就确认了共同还款配偶对于房子的权利，有点多此一举。
  2. 婚内协议。就是双方签个君子协议，共同确认这个婚前房子财产有一半属于配偶，这个 直接、简单。但这个方法弊端更多。首先我们国家对不动产实行的是登记对抗主义。协议的效力不及房产证，证件上登记名字的那一方可以自行处理房子。其次，虽然签了协议，如果协议里面没有约定违约条款，但是如果以后离婚了，另一方已然得不到任何赔偿。最后，如果协议约定了各种违约条款，双方签协议时肯定各种算计，这样显然很伤感情。
  3. 如果现在还是商业贷款，可以利用商转公的机会，重新办理。这个隆重推荐！前面说过了，办理加名字相当于还清贷款重新买一次房子。而商转公正是结清商业贷款，解押并且办理新的贷款，顺理成章地就可以重新办理房产证，把配偶的名字加上去。

我就是这样操作的，目前我的房子商业贷款本金还剩104万，而恰逢全国房贷政策放宽，武汉公积金贷款额度由原来的70万升到了90万。这样我只需要再提前还14万，剩余90万全部申请公积金贷款，这样一来不仅降低了利息，还能趁机加上老婆的名字，也不用交乱七八糟的各种费用，真是一举多得！大家赶紧拨打公积金热线咨询下！希望可以帮到你！

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