水管可以横跨过门头吗(水管可以横跨过门头吗风水)

在芦淞区三三一附近，市民巫女士经营了一家售卖鞋包的门面。她告诉记者，她租用这个门面有一年多时间内，虽然此前门面内的部分墙体有渗水现象，但并不足以影响生意。可是，在15号当天下午六点钟左右，在吊顶的开口处，不断有大量的废水往下漏。巫女士心急呀，这往后门面的生意该怎么做呀，她怀疑这问题的关键跟楼上的住户有关。

据了解，巫女士租用的这间门面以上是民用住房，其下水管的安放部分穿过门面的墙体，但巫女士怎么就肯定是楼上住户往地面上打了个洞，才导致门面屋顶漏水的呢？从巫女士拍摄的视频来看，确实能听到明显的电钻声音，在这一点上，隔壁的其他业主也向记者予以了证实，但并没有谁真正看到过是楼上住户在使用电钻。门面漏水一漏就是四五天，这生意根本就没法做，门面房东王女士多次找到楼上住户，要么是找人不到，要么是协商无果。

无奈之下，王女士花钱请人将门面屋顶的漏水点给堵住了，可是，巫女士说，楼上住户反倒是找上了门讨起了说法，说洞给堵上后，自己家里水积得更深了。虽然现在屋顶是暂时不漏水了，但现在最令巫女士烦恼的是，这门面的损失赔偿该由来负责呢？她自己也不清楚。

几天前，记者在巫女士租用的这间门面，所处的芦淞区董家段迎新村见到了，她们所说的3栋1单元一楼的住户陈师傅。陈师傅当场否认了，巫女士怀疑其用电钻打孔的行为，并告诉记者，虽然那根下水管是沿着墙面从家里厨房的位置穿过，但唯一的一个孔是连接厨房用水的下水孔，而且现在已经停止厨房用水了。

陈师傅告诉记者，大概去年这个时候，家里也因为漏水严重曾找过楼下门面业主，希望能一同彻底解决问题，但对方对此置之不理。对此，门面业主王女士认为，去年的漏水问题确实跟自己的门面无关，不应当找她分担管道疏通费用。湖南工业大学法学院副教授申验介绍，陈师傅不应当就下水道某一段漏水的问题找门面业主承担相关的费用，不过，门面业主应当分摊整段下水管的换修费用。

门面屋顶大量漏水是偶而发生的，但墙面长时间渗水，这迟早也不是个事。要解决根本问题就得从源头抓起，据了解，陈师傅所居住的迎新村3栋一单元居民楼有20多年房龄了，是某单位的福利房，下水管破损老化，下水不畅等问题明显，住户们都急盼早日换修，以解决日常用水问题。

该栋三楼住户介绍，现在下水管经常不通，有时候会出现废水倒流至三楼，使得她防不胜防。正因为下水管换修费用长时间没有着落，大家也不太齐心，所以部分住户停止使用了连接这根下水管的厨房用水，但总得来说治标不治本。9号当天，忍受不了家中积水的陈师傅在厨房内墙上开了一个洞，这样一来积水可以往屋外排，但显然解决不了根本问题，并且得到了居民们的反对。为了彻底解决历史遗留问题，几天前，社区工作人员和社区民警来到了现场了解情况，并表示做进一步协调处理。同时，值得庆幸的是，向居民们提供福利房的原单位愿意出部分资金，帮助居民们解决燃眉之急。

湖南工业大学法学院副教授申验介绍，关于为巫女士的门面承担损失赔偿的问题，二楼及二楼以上住户，是不需要承担责任的，毕竟漏水的起始原因是因为下水管道老化及堵塞原因造成的。根据我国《侵权责任法》第六条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。如果门面租户巫女士要向楼上住户陈师傅，就门面因漏水原因造成的损失进行索赔的话，必须得找到相应的证据证明才行。

老旧房屋的一系列漏水问题是普遍存在的，除了要找准漏水原因外，最重要的是邻里之间要相互配合，相互理解，这样问题才能够彻底解决。如果是因为个人利益而触犯了他人利益的话，那是要承担法律责任的。

法制民生频道全媒体记者邓欢

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