商服用地可以建住宅吗

– 意见明确 ，按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则，合理安排土地投放量，优化用地供应结构。严格控制新增商住混合用地中商业用地比例，原则上控制在15%以内，从源头上减轻非住宅商品房存量压力。同时优化各类非住宅商品房项目布局，允许未开发非住宅商业房地产依法依规合理调整用途，对已出让尚未建设的非住宅商业用地，可依法依规按程序申请调整为养老、文化、旅游、科教、体育等国家鼓励的新兴产业用地；允许非住宅商服用地上配建不大于地上商办建筑面积30%的租赁式公寓。

– 意见提出，在化解非住宅商品房库存时，允许在建房地产项目调整商住比例；支持商业办公项目调整转型；合理调整库存非住宅项目预售资金监管标准，促进非住宅商品房租售；鼓励企业将商业、办公等非住宅商品房转化为自持物业；降低土地交易成本，加快盘活闲置土地；降低非住宅商品房使用成本，鼓励个人购买存量公寓住房，对实际用于居住的公寓房，水、电、气、暖收费标准按照住宅居民生活价格执行；金融机构要加大对企事业单位和个人购买非住宅商品房的支持力度；宣传推广鄂尔多斯市房地产项目超市，鼓励联合开发，促进项目重组或资产置换，推动相关项目尽快盘活；大力培育商业氛围，加快培育优势产业、特色产业、循环产业和楼宇经济，不断提升非住宅房屋的使用价值。

– 意见指出，要建立覆盖全市非住宅商品房市场监测监管信息系统，密切加强非住宅商品房项目监测监管，适时公开非住宅商品房供应、销售及库存信息，促进市场供需平衡。及时、准确、全面提供租赁供需数据，为促进非住宅用地或非住宅闲置建筑改建租赁住房提供信息服务。

意见自发布之日起在全市范围执行，执行期为2年。

来源：鄂尔多斯市住房和城乡建设局

校对：王淑琪

校审：王曾

终审：郭紫欣

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