引言

然而在买房子的时候面临的压力也是比较大的，因为房子的价格在不断的上涨，现在买一套房子动不动就是几十万或者是过百万。

很多人在买房时，只不过是付了一个首付，后面需要还房贷。同样也有人表示，如果手头上的资金较为充裕的话，就会选择提前还清房贷。

就像最近，有不少网友，似乎都在讨论“提前还房贷”将会迎来“新调整”，同样还有人表示从今年开始尽量不要去超过“规定时间”。这就令人有些摸不着头脑，他们为什么会这么说呢？

其实买房的压力是可想而知的，就像一些人表示买了房子之后生活水平也下降了不少，因为每个月的工资，就仅仅只有几千元，还完了房贷之后，还需要满足日常的开支，完全不敢随心所欲的去购买东西。

也有很多的人希望自己能够早一点还清房贷，可能给自己的压力也是比较大的。也有人手头上宽裕了之后会选择提前把房贷还清楚，然而当下却有人表示，较为明智的做法就是不要超过规定的时间点。

其实在一系列的计算之后就会发现，通过贷款买房的方式，最后偿还的资金数额也是比较大的，因为利息的占比也很高。为了能够少还一部分钱，才会有人表示要提前还清贷款。

正所谓身无负债一身轻，没有了还房贷的压力之后，整个人似乎也轻松了一些。如果还贷的时间已经达到了1/3，在这样的状况下，直接把剩下的贷款一次性还完，也就可以省去利息方面的损失。

此时可以省去很多的利息钱，其实在买房子的时候有几种方式可以选择，很多人都会选择按揭，也就是等额本息，同时还有一种方式叫做等额本金。更多的人都会选择等额本息。

采用等额本息的方法，能够减轻还款人的压力。只不过最硬性的要求就是贷款的人每个月都需要有固定的收入，并且在固定的时间里面还清楚房贷。这一点对于那些经济发展本来就不是特别好的家庭来说，也称得上是比较友好的。

因为可以进行相应的规划，合理的安排每一笔收入和开支。举一个简单的例子，如果在买房的时候采取等额本息的做法，每个月需要还的房贷在5000元。那么在头一期归还的房贷里面，产生的利息会达到3800元，而自己还的本金却只占了1200元，并且伴随着时间的推移，归还利息也会越来越少。

可能到最后一期要还贷款的时候，利息所占的比例就仅仅只有几十元，剩下的那些都是本金。

倘若贷款的时间在30年利息的占比就能够达到70%。如果选择，买房之后15年，就把所有的欠款还清楚，此时需要归还的利息就会大，大折扣仅仅只有30%。

这就意味着采用等额本息的方法去购房子，似乎就一点也不划算了，因为在还贷款的时候，占据比例最大的并非是本金而是利息。假如提前还贷，那么在买房之后的第15年时间里，一次性还清楚才是较为划算的。

此时不仅能够节省很多的利息，同时也能够减轻来自于房子贷款方面的压力。可能不少人都在纠结到底应该是提前还款还是按周期还款。

其实还款的年限也存在着较大的差距，贷款的利率也有区别。如果年限比较短，那么还款的利率似乎就会小一些，那么压力也会不断的增加。为了能够少还一些利息，有不少人都会选择咬紧牙关去缩短，会有关于还款的时间。

但是每一个人都需要清楚地认识到家庭和家庭之间也存在一定的差距，有的家庭没有办法具备类似的条件，也不得不放缓还款的脚步。

我们在购房的时候，也需要对还款时间进行一定的了解，如果提前还款的时间已经满了一年，也可以享受到免除一系列的违约金的福利。所以对于每一位购房刚需者来说都需要抽准时机，对于那些想要提前还清贷款的人而言，也需要进行一系列的推算。

就像如今的房地产行业发展并非之前那么火爆，如果扎堆于这个市场，很有可能会撞到头破血流，完全没有办法在很短的时间内，就赚得金盆满钵。

小结

所以买房需谨慎，贷款也需要做到心中有数。

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