公积金交几年可以贷款买房(公积金交几年可以贷款买房子)

在我们日常房屋交易中,经常听到“公积金”这个词,今天我们来聊聊关于公积金这个话题。

什么是公积金?

公积金全称叫:住房公积金,是指职工所在其单位缴存的长期住房储备金。它具有福利性,除了自己缴存的那部分,另一部分是由其所在单位缴纳不低于个人缴纳的金额(离去:你自己每个月缴纳700元,那所在单位也要为你缴纳700块。

?那有什么作用呢?

公积金贷款利率低于商业按揭贷款利率,所以用申请住房公积金贷款,以江西赣州为例。

贷款年限?5年内,利率2.75%

贷款年限5年以上,利率3.25%

那是怎么计算的?

可贷款金额=每月缴存金额*12*最长可贷年限*时间存缴系数*账户公积金余额*个贷系数

你知不知道自己的公积金可以贷多少?

目前商业按揭利率4.1%,以贷款100万,贷款30年来算:它的月供4831多,总利利息就73万多。

你知不知道自己的公积金可以贷多少?

用公积金来算,假如同样贷款100万,按30年算:月供4350多,利息50多万

你知不知道自己的公积金可以贷多少?

实际个人最多贷款40万,两夫妻60万,实际以城市为主

两种贷款方式,显然公积金的贷款会更有优势,所以各位准备买房的朋友,建议你们需要提前准备。

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