房贷最多可以拖几天(房贷最多可以拖几天农行)

我是云云

一个学习和实践价值投资的史学博士

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问：房贷要不要提前还？

答：不要！能拖多久拖多久。能30年还，就不10年还。

为什么呢？

因为四个字：通！货！膨！胀！

通货膨胀漫画

那么，什么是“通货膨胀”呢？

所谓“通货膨胀”，按咱老百姓的话说就是：钱毛了，钱不值钱了。

曾经报载一个大姐，1200元存银行44年后变为2684.04元的真实事例，其实反映的就是“通货膨胀”对财富的合法收割。

报载大姐长期存款遭通胀惨割情状

根据数据统计，近20年我国平均每年通货膨胀率大约在10%左右。

图片来自所学课程老师课件

那么，也就是说，10万元存银行，10年后的购买力，仅约等于3.5万元了。

计算结果展示

同样，把这个通胀率用到房贷上计算一下，我们也就清楚该怎么选择了。

即：为什么房贷能30年还，就不10年还呢？

我们假设，房子月供5000元，那么，10%的通胀下，30年后每月的月供是多少呢？

复利计算器的计算结果是：211元。

计算结果展示

也就是说，5000元的月供，30年后还，只相当于每月还款211元了。

计算结果展示

所以，房贷是不是越长时间还，越合适呢？

这还只是一层。

假如，我们通过学习，懂得了一些理财技能。不用多高深，就无脑每月定投“理财小白都能躺赢稳赚”的指数基金。【指数基金投资详见本云文章：icon网页链接宽基指数基金是适合理财小白躺赢稳赚的投资工具 – 今日头条】

指数基金是适合理财小白的躺赢稳赚工具

按照宽基指数基金平均10%-15%的年化收益率，那么，这笔省下来没还的钱，是不是又能为我们带来一笔可观的收益呢？

同样用计算器算一下结果：你会看到一个令人惊诧的数据：10396463.58元。

计算结果展示

所以，房贷你要不要提前还呢？

当然，若有特殊情况，可再考虑特殊对待。此处此文仅就大多数人的大多数情况而言。

全文完

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